加油！把特朗普拽到中国来　　冯 仑　　特朗普是美国房地产行业的一个传奇人物，我对他并不陌生。　　然而我最关注特朗普的还是他在房地产方面的见地和举措。　　万通地产有幸参与了美国世贸大厦重建的一些工作，在推进纽约"中国中心"项目的过程中，以及此前多年的研究和考察，我们对美国房地产的商业模式也有了很深的了解，归纳为房地产的"美国模式"。　　纽约房地产的商业模式现在对中国人来说似乎比较陌生，但特朗普的到来会让我们大开眼界。我们突然会发现有如此大影响和个人魅力的特朗普其实在每个参与的项目中投资并不多，至少在最近几年的项目投资都很少，而且一贯如此，成为特朗普和他的美国同行们遵循的普遍的商业策略。这种模式在中国同行看来似乎不可思议，放在纽约这是非常正常的。因为恰恰是这种模式，它表现了一种房地产"美国模式"的独特性，这种模式在美国纽约叫"收费开发商"，我期望不久要来到中国的特朗普的著...　

前言想要更高的报酬吗？你当然会想，有谁不想呢？为什么有些人就能获得比其他人更多、更频繁的加薪呢？最根本的原因就是他们知道如何去做。不是他们比我们幸运，也不是他们有比较仁慈的上司。重要的是他们懂得并且掌握了获得加薪的两个关键要素：　　自身具备加薪的条件。　　知道如何提出加薪要求。　　你知道有3/4的人从未要求过加薪吗？因此，他们从未得到加薪也就不足为奇了。只需作出请求加薪的决定，你就是在向得到加薪迈进。　　一旦你找出了通向你向往的利益和老板应得的利益的途径，你就可以把它应用到更多地方。也许是晋升，也许是公车使用权，也许是享受更长的休假——这些都不成问题。关键在于我们这里为你提供的一些技巧，这些技巧通过证明你的确对公司有价值来帮助公司更好地激励你。　　怎样获得加薪的资本...　

名家推荐民以食为天。粮食事关国计民生，我们应当将粮食问题重视起来。这部《粮食战争》内容丰富，从粮食的国家战略地位分析了高粮价的诱因和这背后的危机，全书通俗易懂，值得读者用心阅读并深思。　　——杂交水稻之父，中国工程院院士 袁隆平　　中国粮食供应并不是高枕无忧，尤其2008年，国内粮食生产形势悄悄发生着一些变化，有利条件在减少，不利因素却在增多，粮食安全存在的隐患，应该引起重视。通读《粮食战争》，可明资本特性，感悟世界经济。　　——世界银行高级副行长，首席经济学家 林毅夫　　中国是一个13亿人的大国，而且13亿人中间有80%以上是农民，所以这两个基本国情就决定中国不可能完全依赖进口粮食来弥补这种生存的需要。作为世界上最大的发展中国家，中国要恪守自己的粮食底线，才能更好地实现经济的复兴和繁荣。《粮食战争》一书就透彻地分析了这些道理。...　

关于对赌对赌协议（估值调整协议）是投资方与融资方在达成协议时，双方对于未来不确定情况的一种约定。如果约定的条件出现，投资方可以行使一种估值调整协议权利；如果约定的条件不出现，融资方则行使一种权利。所以，对赌协议实际上就是期权的一种形式。　　通过条款的设计，对赌协议可以有效保护投资人利益，但由于多方面的原因，对赌协议在我国资本市场还没有成为一种制度设置，也没有被经常采用。但在国际企业对国内企业的投资中，对赌协议已经被广泛采纳。在创业型企业投资、成熟型企业投资中，都有对赌协议成功应用的案例，最终企业也取得了不错的业绩。研究国际企业的这些对赌协议案例，对于提高我国上市公司质量，也将有极为现实的指导意义。　　 ..《对赌》相关金融知识对冲基金操作期货术语　　与股票市场不同，期货因为是双向交易机制，也就衍生出一些与股票买卖术语不同的名词。期货既可先买入后卖出，也可先卖出后买入...　

中产宣言（代序）中国人关于中产的启蒙是从好莱坞电影开始的。　　讲述中产阶级离婚大战的《克莱默夫妇》，中年男人性幻想的《美国丽人》，少妇红杏出墙的《不忠》，以及《毕业生》、《冰风暴》……在这些影片中，中国人看到的往往不是中产阶级的精神危机，而是中产阶级富裕生活的图景——郊区的独立house，不止一辆小车，全电气化的生活设施，衣冠楚楚、举止优雅的主人公，悠长的带薪的假期……　　中产阶级的概念源自西方社会理论，是西方学者对西方现代化社会变迁中出现的一类社会分层群体的描述与解释，大致是指那些接受了较好的现代教育，以工资及薪金谋生，在社会上拥有一定职业、声望、生活水准以及有一定社会影响力的人。　　中产阶级又称中产阶层或中间阶层，在英文中的对应词是“ middle class”。middle是中间、中部、正中、中等的意思，并没有中文“中产”中“产”字的意思，只不过是翻译者将之翻译成中文时，用上了“...　

c米c花c书c库c http://__宛平看上去并不像是可以决定国家命运的地方。即便在今天，它也只是一个位于北京市西南方向15公里处的小村庄。在1937年，宛平就是一个乡野之地，但它确实也有令人印象深刻的地方，那就是一道用近五百头精心雕刻、形态各异的石狮装饰起来的石桥。在13世纪，这道石桥吸引了意大利旅行家马可·波罗的注意，将其称为“世界上最精美的桥梁之一”。因此，这座桥在西方也被广泛称为“马可·波罗桥”。但在中国，人们把它称作“卢沟桥”。1937年夏天，卢沟桥周边地区到处布满中日两国的军队。当时驻扎在该地的中国军队是第二十九军，归国民政府冀察绥靖公署主任宋哲元指挥；而日方驻扎部队则属日本华北驻屯军所管。日本得以在该地区部署兵力，是因为1900年义和团运动之后清政府与各国达成的《辛丑条约》，该条约允许国外势力在华驻扎军队，以便在民众暴动时得以自保。当时，中日双方的关系极不稳定，宋哲元本人...　

1 第一道曙光每一个职位的更替都会在看似波平浪静的办公室掀起阵阵涟漪，更何况是举足轻重的财务总监了。　　这天，当缇香刚推开办公室门时，恰好和马来西亚总监、香港总监一前一后的身影撞到了一起。她愣了下，有点尴尬地闪在了一边，扶着门让他们先出去。下意识地回头，恰好和香港总监尹家胥的眼神不期而遇。她微笑着问候他：“尹先生，您好！”他也回她友善灿烂的一笑：“你好，缇香。”真没想到他一下子就叫出了她的名字，缇香心里莫名兴奋了起来。　　缇香在这家享有国际声誉的五星级酒店耕耘数年，始终郁郁不得志。本来马先生离开前都答应给她升职了，但被总会计师付蓉和财务副总监辛枫给否定了。这个穿着飘逸风衣，走路如风，目光炯炯的新总监，让她突然间升腾起一股一定要擦亮他眼球的豪情。　　尹家胥的到来使办公室里好多人都活跃了起来：“粉丝团”拭目以待，“评审团”冷眼观望，普通观众当然是左右摇摆。有说他“英...　

前言：为何从7-ELEVEN可以全盘了解商业“经营”　　一般而言，经营学是针对公司这个组织所采取的作为，从各种层面加以说明的学问。但是，正因其作为乃源自于人，所以经营学中，“人力资源”就占了极大的部分。　　学习经营学就能了解人、了解社会、了解为人处世。所以，从即将步入社会的16岁起，就该学习经营学；而且对于年轻世代而言，重要的是能否尽可能地讲述“活用的经营学”！　　关于这点，就如S君正在做的，以铃木先生从零开始，建立起最强大、随处可见的连锁便利超市7-ELEVEN为例，将其经营学以实例传达给年轻世代的读者，我想不失为一个好主意。　　因为对你而言，7-ELEVEN在巷口随处可见。此外，还有两个重大的理由。　　第一，从创业以来，铃木敏文这位经营者所实践的经营学，简单易懂。　　例如，世界知名的海外企业家来到日本，与铃木先生等日本企业家共同举办座谈会时，如果将个别的发言公布在网络上，浏览铃木先生发...　

序 敲门的小鬼序敲门的小鬼当我坐下来写那本记述我自己经历的书《说谎者的扑克牌》时，我当时仍然处于一种在收入状况不错的时候认为应该急流勇退的年轻人的精神状态。我只是草草地写下几句话，然后把它塞进一个瓶子里，留给很久以后将经过这里的那些人。除非某些内部人士把这一切记录在案，否则，我想，未来谁也不会相信这样的事情居然曾经发生过。在那个时候，几乎所有关于华尔街的文字都与股票市场有关。从华尔街出现伊始，股票市场就是华尔街主要的衣食父母。我的书主要是讲债券市场的，因为华尔街正围绕着美国不断增长的债务进行更大范围的资金包装、销售和组合。这方面的业务，我认为也是不可持续的。我认为，我正处在一个伟大国家丧失了金融理智的时期，有义务为它撰写一部有关20世纪80年代的时代风貌的作品。我期望未来的读者在读到所罗门兄弟公司的首席执行官约翰·古特弗罗因德（JohnGutfreund）在1986年搞垮一个企业的同...　

目录(1)总序/1　　自序/1　　第一部分投资是一种生活方式/1　　第一章股市到底是什么(漫谈对证券市场的认识)/3　　股市不是造星梦工厂/3　　上帝不玩骰子/5　　“看不见的手”/7　　幡动、风动和心动/9　　《大长今》与股市形象/11　　股市与宇宙图像/13　　流行的三个元素/15　　毒蛇、老虎与山花/17　　市场永远是对的/19　　沙僧、八戒和悟空/21　　股市消费者/23　　股市需要传奇/25　　洛克菲勒和他的孙子/27　　钱锺书的比喻/29　　信任的故事/31　　第二章为什么说投资是一定可以赢利的　　（漫谈投资观念和原则）/34　　投资是一种生活方式/34　　投资是稀缺的权利/36　　学会正确地买入/38　　要有足够的良好过往记录/40　　投资中的王道和霸道/42　　价值投资还是趋势投资/44...　

书名：战魂作者：[美]查克·法勒出版社：重庆出版社作者简介：查克法勒（ChuckPfarrer），前美军海豹突击队队员、海豹4队突击排指挥官、海豹6队突击小队指挥官。退役后成为好莱坞编剧，代表剧作有《狙击职业杀手》（TheJackal）、《海豹突击队》（NavySEALS）、《变形黑侠》（Darkman）等。内容简介：揭秘世界上最精锐、最神秘的特种部队作战纪实揭秘世界上最精锐、最神秘的特种部队作战纪实前美军海豹突击4队、6队指挥官的成长实录美军200多项高度保密的特种作战任务首次曝光《战魂》以前美军海豹突击队队员真实的成长经历为线索，为读者详细记述了美国海军最精锐的海豹突击队队员的成长历程及参加的作战任务。全书共分3大部分，第1部分介绍了美军海豹队队员的选拔流程，通过怎样的魔鬼训练才能进入美军最精锐的海豹突击队；第2部分介绍作者作为海豹4队的指挥官参加了黎巴嫩战争，亲历了美国驻黎巴嫩大使馆的轰炸事件，以及作...　

风暴主播 芮成钢芮成钢，央视经济频道主持人，青年学者，最受全球媒体关注的中国意见先锋和经济评论人之一，外交学院国际经济专业毕业, 2005年成为美国耶鲁大学历史上最年轻的“耶鲁世界学者”（Yale World Fellow)。他曾任国务院发展研究中心国经所客座研究员，2001年被世界经济论坛评为“全球青年精英” (Global Leader for Tomorrow)。2007年他成为世界经济论坛全球事务委员会委员。在他10年的记者生涯中，从比尔·盖茨到克林顿，从布莱尔到陆克文，数百名国际政要，《财富》500强全球CEO和中外顶尖专家学者，一直出现在他的话筒前，激荡思考。　　无论是掀起全球舆论热议的“星巴克走出故宫”事件，还是备受关注的《直击华尔街风暴》，他始终在用独特的视角观察传播着中国与世界，被美国《财富》周刊描述为最具影响力的中国财经节目主持人。...　

序言（1）　　可能有些人认为，只有农民、矿工、石油公司、贸易商或者像我一样的商品记者才会对商品感兴趣。但是，我每天写的这些东西（例如能源、金属、农业等），和我与家人、朋友讨论的诸如加油费、电费，或者乘坐飞机所产生的碳排放等，它们之间的某种联系让我走到了另外一条道路上。　　全球对于商品需求量的剧增，直接推动从石油、铜到玉米、小麦等原材料价格的不断攀升，消费者被迫花费更多的钱来购买小到面包、大到季度电费等生活“必需品”。高油价、高粮价并不是一个短暂的、偶然的现象，许多主要的天然原材料都将被消耗殆尽。导致这种现象发生的原因，不仅仅是西方社会铺张浪费式的消耗，还在于中国、印度以及亚洲、中东和拉丁美洲的其他一些发展中国家数以亿计的新兴消费者的出现。序言（2）　　通过市场机制为更清洁的环境买单，这还是一个比较新的发展趋势。世界在不断变化，行业组织、政府官员和企业都想看到碳市场...　

1熊总找章晓春谈话，问他对公司有什么看法。熊总这么说的时候完全是一副平易近人，推心置腹的架势。　　面对这个问题，章晓春不知道怎样回答。说真话显然不行，不但问题得不到解决，老总还会对自己留下不好的印象。章晓春决定选择说假话，并且是诚恳的假话。章晓春说，我对公司没有意见，因为我还没有想过这个问题。熊总的眼里闪过一丝失望的光，他知道对这样油得发腻的员工是问不出什么实质性问题的，但这并不表示他们对公司没有想法，并且往往对公司最有想法的，就是他们这类人。　　熊总既然找章晓春谈话了，就不会轻而易举的放过他。熊总说，看一个公司要看格局、要看主流。同样公司考察一个员工，也要看主流不会因为一个员工有某种缺陷，就否定他的全部而辞退他。其实公司的经营不是熊总一个人的事情，而是大家的事情，所有的员工都是公司的主人，可是我们有些同志却没有认识到这个问题，而是一味的怪公司这不好，那不好。那么...　

第1章 揭开经济指标的面纱（1）在芝加哥交易所（Chicago Board of Trade，CBOT），美国财政部发行的公债债券和国库券正在这里交易，就业增长强劲的新闻引起了一片混乱。债券交易者曾深信就业市场必将恶化，并把数百万美元的赌注押在了这一预期上。这些交易者已经抢在政府发布就业统计之前为客户买了债券，希望借此迅速赚取一大笔钱。他们的考虑是:如果就业人数减少，就会把消费支出拉下来，经济增长就会放慢，通货膨胀压力就会减轻，公债价格就会上涨，利率就会下降，因此就能保证这些交易者轻松获利。　　策略无懈可击，但是押错了赌注。企业不仅没有解雇工人，反而扩大了劳动队伍。经济发展没有放慢，反而表现出引人注目的强劲势头，那些希望为顾客快捞一把的债券交易者现在却要输钱了。由于就业的人多了，家庭收入增长，这将导致人们支出更大，借贷更多。今天的经济强劲增长引起了人们对未来通货膨胀的担忧，从而会导致利率上升...　

费雪论财富 名人推荐当你来到财富之路的岔道口，不知道该选哪一条路时，肯·费雪，这位自力更生白手起家的亿万富翁和著名的《福布斯》专栏作家，听他的准没错。　　——《福布斯》杂志发行人 里奇·卡尔盖德　　——资深专栏作家，畅销书“阿呆系列”《理财?投资》的作者 埃里克·泰森　　费雪论财富 序言　　从本质上看，目前中国国内规模不断增大的资本市场并不算是新生事物。很多人不知道早在1921年时，中国早期的资本市场就已经开始运营了。20世纪20年代是全球经济的高速发展时期——那段时间里，人们创造了大量的财富——中国也是其中一个积极的参与者，直到1929年全球性的大萧条来临。　　现在，中国正处在另一个经济繁荣周期。中国的市场与经济基础正以20年前甚至10年前难以想象的速度实现现代化与自由化。20世纪90年代时，中国的GDP只有万亿元人民币。然而到了2008年底，中国的GDP已经达到了万亿元人民币——年均增长率竟然...　

第一计 信息战(1)所谓信息战，即信息一进一出的双向流动、互动。“进”是获得对方的正确信息，“出”是向对方发出误导性信息。掌握进的方法，使你在谈判中心里有数，在任何时候，无论对方怎么掩饰，都能洞彻其真实想法，从而在谈判中占据主动地位。知已知彼百战不殆。掌握出的方法，使对方获得错误信息，做出有利于你的判断，按照你的思路行事，不仅使你免于被动，还使对方钻进你的埋伏圈，损兵折将，劳而无功。　　一进一出，犹如双刃并发，即可攻其不备，出其不意。正如《孙子兵法》所讲，“兵者，诡道也。故能而示之不能，用而示之不用。……利而诱之，乱而取之。”　　第一招 进出得法　　1. “进”的方法有四种：　　第一、知己法。知己可以知彼。人们想的大致相同，都想得到的多，付出的少。人之间的区别在于，看谁能把自己的想法掩饰，或叫修饰起来，使对方相信他得到少，付出多。也看谁能知悉对方哪些情况是修饰过的，哪些...　

1.文艺少女林含英英子进入福州人办的私立春明女中就读。进入春明，除了住在南城方便外，还有一个原因是特别优待福建学生，一般学生的学费要二十五元，福建学生只要缴十八元。南城是京剧演艺人员住的地方，所以一些京剧、话剧或演电影的子女都进入这所学校就读，像著名老生余叔岩的两个女儿余慧文、余慧清就和英子同班，也是好友，他们的功课棒极了。余家生活保守，余叔岩不许孩子听戏的。著名的话剧、电影演员白杨(学生时代叫杨君莉)比英子低一班，那时白杨圆圆的脸庞，白皙的皮肤，明眸皓齿，笑容甜美。还有比她低好几班的、后来成为名伶的言慧珠，也都是春明的学生。渐渐地，含英从丧父的失落中走出来，她交了一些好朋友，余家姐妹、吴金玉、万德芬、傅增、吴允贞、李菊同等，白天一起上课，放了学回到家，想起还有什么事儿没说，就再写信。含英常让会馆里的长班把信送到同学家，妈妈笑她：“不是刚才见的面吗？怎么这会儿又有事...