《中国房地产金融制度创新研究：基于REITs理论的探讨》作者:王仁涛内容简介　　《中国房地产金融制度创新研究:基于REITs理论的探讨》是近几年来我在房地产金融创新方面研究和思考的成果。2003-2006年间，我在同济大学攻读博士学位时，就选择了房地产金融作为自己的研究方向。毕业之后，我仍然继续在这一领域的研究，同时在学校开展房地产金融课程的教学。随着研究的不断深入、我国房地产金融形势的不断发展，我对中国房地产金融制度创新问题也有了更深人的认识，《中国房地产金融制度创新研究:基于REITs理论的探讨》正是近几年我对这一问题思考和认识的集中体现。　　《中国房地产金融制度创新研究:基于REITs理论的探讨》即将出版之际，我要感谢导师尹伯成教授，在近两年的研究中，尹老师给予我悉心的指点，倾注了大量的心血，使我对房地产金融问题的认识和理解上升到新的高度。导师渊博的学识、严谨的学术风范、高尚的道德修养、对...　

早晨八九点钟的太阳今天，商家和企业比以往任何时候都更清楚地认识到，设计对商业上的成功极为重要。设计在你的生意里无处不在：你的公司需要包装，你的产品需要包装，你的服务也需要包装。今天的设计俨然成了商业传播的加速器，如果你是企业的经营者，设计就一定与你有千丝万缕的联系。　　读一下目录你就知道，它们对你有多重要。　　当我首次接触早晨设计，认识魏来时，给我留下最深印象的是魏来身上的蓬勃朝气，对设计、设计艺术以及设计管理所表现的强烈的探索欲望，就如同“早晨*点钟的太阳”。　　朝气、好奇心、不倦的探求是设计师在通往成功道路上不可缺少的素质。　　北京创意设计协会会长　　中华全国青年联合会委员　　北京市青年联合会常委　　自序：设计密码1995年，我还是一个无所事事的待业青年，靠偶尔在酒吧里表演的微薄报酬和之前几年走穴时攒下的一些积蓄度日。那时候，我的日子过得很悠闲，经常在大街上闲逛，...　

父亲是你终生的职业（1）某公司老板每天公务繁忙，应酬多多，家里的事情一概交给妻子打理，包括女儿的所有事情，也都是妻子一个人操心。　　这天，这位先生难得在家休息，家里的电话铃声响起。妻子带着女儿逛街去了，他只好接起电话。电话里一个女孩子找他的女儿，当得知他女儿不在家的时候，这个女孩子委托他转告他的女儿一些事情。这位先生很认真地拿过纸和笔，把对方的话一一记了下来。　　晚上，妻子带着女儿回来了。这位先生拿过记录的纸条，不敢有一点遗漏地向女儿转达电话内容。女儿刚开始还一脸严肃地听着，然后就怪模怪样地冲妈妈笑，最后和妈妈一起哈哈大笑起来。父亲吓了一跳，很不理解女儿笑什么，甚至有些不高兴：我对你的事情这么重视，你还这么笑，什么意思嘛。　　结果女儿说，那个电话是她打的，她和妈妈打赌，想看看父亲能否听出自己女儿的声音。...　

　　前言 今天，你检修了吗？　　不停地遭遇问题与解决问题，是管理者最基本的日常工作。　　当然，这并不是什么灰色的论调。而真正灰色的是，如果这些问题得不到及时、有效的解决，我们就会遭遇管理的天花板--　　当我们终于找到了忠诚而又有能力的下属的时候，他们竟然准备辞职；　　当我们恨铁不成钢，埋怨下属没什么长进的时候，谁会想到自己正是妨碍下属成长的重要原因；　　当我们收不住手脚，连下属的工作都揽过来做的时候，谁会想到忙死忙活的自己，竟然会成为下属们最厌恶的那种管理者；　　当我们一次次地对下属说"我只要结果"的时候，不争气的下属们还是在不断地惹麻烦，而且，很多问题是一而再、再而三地出现。　　与此同时，身为管理者的你，是否也遇到了晋升的天花板呢？...　

　　珍藏于哈佛大学的孤本(代序)　　卡尔·威特是19世纪德国的一个著名天才。他八九岁时就能自由运用德语、法语、意大利语、拉丁语、英语和希腊语这6国语言；并且通晓动物学、植物学、物理学、化学，尤其擅长数学；9岁时他进入了哥廷根大学；年仅14岁就被授予哲学博士学位；16岁获得法学博士学位，并被任命为柏林大学的法学教授；23岁他发表《但丁的误解》一书，成为研究但丁的权威。与那些过早失去后劲的神童们不同，卡尔·威特一生都在德国的著名大学里授学，在有口皆碑的赞扬声中一直讲到1883年逝世为止。　　然而，正是由这些残章断片生发出的教育方法，培养出了近代像塞德兹、威纳·巴尔及维尼夫雷特等无数世界级的通过早期教育成才的典范。更令人兴奋的是，在200年后的中国，刘亦婷的母亲正是在这些片断理论的启迪和指点下，将女儿培养成出色的人才。所以在《哈佛女孩刘亦婷》一书中，她妈妈感慨道："应该永远感谢这些早期教...　

《弘城外传》 序章序章　　各位读者大家好,首先感谢你们能在茫茫书海中寻觅到此书.　　喜欢看别人笑话,然后再写出来,让别人再来看他们的笑话.　　其实不然,生活本来就是需要乐趣的,既然都是些发生在我们身边的真实故事.　　就象红楼梦一样,其实都是发生在作者生活中的一些事情,加以渲染美化或夸大来达到艺术效果.　　前4章是一年前写的,那时候在一起的几个好同事有几个已经离开了朝夕相处的办公室.　　当然后来也来了几个新人,从而又激发起了我创作的灵感,重新在床底下找出了那个快要被老鼠咬光的笔.　　其实真正重新开始写作的原因很没脸在这里说出来,既然本着娱乐大众的出发点,我也就厚着脸皮说出来了.　　也就是几周前啦,公司IT下了一道命令,要把电脑里的所有游戏全部删除,　　如果不删除,则会拉张名单直接Report给老板,当然拉,总有几个自以为是的所谓电脑高手,想和IT对着干...　

致 谢本书的一些资料来源于以下一些报刊杂志：《今日管理》、《金融时报》、《独立报》、《观察家报》、《星期日泰晤士报》和《竞技场》。感谢所有给予我支持的编辑，尤其是《今日管理》的鲁弗斯·奥林斯，《金融时报》的朱利亚·卡思伯森。感谢哈里·博登的资金支持，感谢培生出版公司的雷切尔·斯托克和瓦妮莎·尼科尔森对本书的整合，能得到他们的帮助我非常荣幸。　　关于摄影师　　哈里·博登1965年12月22日出生在纽约，没过几年他的父母就带他移居伦敦，后来又移居德文郡，他在这两个地方度过了童年时代。从普利茅斯艺术设计学院毕业后，他前往伦敦，开始为《新音乐快讯》工作。1994年，他从《观察家报》杂志得到了第一份摄影师的工作，在后来的两年里，他每周为杂志的封面拍摄人物照片。哈里的事业在整个90年代蒸蒸日上，他的作品不断出现在世界顶级出版物上。...　

彼得·德鲁克简介　　(1909-2005)　　管理学学科开创者，他被尊为“大师中的大师”、“现代管理学之父”，他的思想传播影响了130多个国家；他称自己是“社会生态学家”，他对社会学和经济学的影响深远，他的着作架起了从工业时代到知识时代的桥梁。　　1909年生于维也纳的一个书香门第，1931年获法兰克福大学国际法博士学位，1937年与他的德国校友多丽丝结婚，并移居美国，终身以教书、着书和咨询为业。　　在美国他曾担任由美国银行和保险公司组成的财团和经济学者，美国通用汽车公司、克莱斯勒公司、IBM公司等大企业的管理顾问。为纪念其在管理领域的杰出贡献，克莱蒙特大学的管理研究生院以他的名字命名；为表彰他为非营利领域所带来的巨大影响，国际慈善机构“救世军”授予德鲁克救世军最高奖项“伊万婕琳· 布斯奖”。...　

《疑惑的开始》死城　　《疑惑的开始》　　作者：酉心　　　　有一座城市叫Q城，但是秦冰爱叫它死城，因为在这里她一般只跟死人打交道，她是一名法医。　　法医，女法医，实习女法医，当镜头拉近的时候，你看到是一位正在裸睡的、年轻的、美丽的女子。　　床头的手机，敲锣打鼓地提醒她接电话。　　“喂，谁啊？”脑袋还埋在枕头里，伸出右手接起电话。　　“秦冰，我是李灿，快点起床，出现场。”　　“出现场？”　　“是啊。”　　“现在几点，你该不是又在整我吧。”　　“整你？我现在最想整的，是睡觉。快点，我在你门口。”　　关掉手机，一看时间，现在是凌晨两点三刻。　　出乎意料，因为处子秀来的太早，不可思议，因为打给师父师兄，却都手机关机，联系不上。...　

导言银行家为什么不看学校成绩单今天，教育显得比历史上的任何时代都更为重要。在我们跨越工业时代，步入信息时代的时刻，教育的价值在不断增加。我们的问题是，你或你的孩子在学校所受到的教育是否足以迎接新时代的挑战?在工业时代，你去上学，毕业，然后开始你的工作生涯。由于世界的变化并不是很快，你也就不需要再不断地接受额外的教育去求得成功。换句话说，你的学校教育足以使你受用终生。战后生育高峰期出生的数以千万计的人们在今天准备退休的时候，许多人发现他们所受的教育已无法应对新时代的需要。许多受过良好教育的人面临着与没有受过什么教育的人相同的经济窘境,这在历史上还是第一次。人们不断地发现，要想胜任目前的工作，他们不得不去接受再教育和各种培训。...　

第一章 金融，谁主沉浮（1）华尔街破产、汇率跌宕、股市沉浮，金融危机中如何守住财富？大国金融博弈，如何才能成为最后的赢家？　　危机方程式　　2001年9月11日，美国世贸中心大厦在恐怖袭击中轰然倒塌，为新世纪投下一瞥不祥的阴影。然而，美国经济似乎并未受此影响，新经济仍然一片欣欣向荣，羡煞世人……　　据说道上有句话，出来混，早晚要还的。　　2001年—2003年，美联储13次下调联邦基准利率，由此刺激了本就虚火旺盛的地产市场。据说西方人睿智理性，在疯涨的房价面前，最大的理性就是购房获利：全美地产价格不断爬升，地产升值足以抵消银行本息；贷款者可以零首付获得住房，甚至可以通过抵押不断再融资，满足生活消费需求。　　这，就是传说中的“次级贷款”，也就是美国低等级信用公民的住房贷款。　　2006年中期，次级房贷已经占到美国地产贷款45%，更有一批机构推出了“零首付”、“零文件”的概念，可以不用任何手...　

小说排行榜：//.abada/top.html　　读大学，究竟读什么？ 作者： 覃彪喜　　序作品相关　　覃彪喜——　　1980年生于湖南隆回，2002年毕业于中南大学；　　先后担任大学教师、房地产策划师、IT项目经理；　　现任深圳市鸿儒堂文化传播有限公司董事长。　　如果你看腻了东拼西凑的大学生指南类图书，这部绝对原创的书稿一定能够让你耳目一新。没有了枯燥乏味的理论，没有了陈词滥调的说教，作者用真实而深刻的体验让我重新反思过去、定义未来。　　——廖永沃，23岁，华为技术有限公司高级工程师　　——高燃，25岁，北京高维视讯科技有限公司总裁　　——匡澜，25岁，北大金融学硕士，汇丰银行广州分行　　自序：其实，我是一个大学生　　让我们从周星驰的《喜剧之王》谈起。...　

目 录第一章 创造高效益，做企业期望的员工1　　1变“要我做”为“我要做”2　　2时下老板要找的人6　　3把精力放在最具“生产力”的事情上11　　4一切以业绩为导向15　　5主动创新，主动改变18　　6主动与老板沟通23　　7比老板更积极主动27　　8员工必须做到的事情30　　第二章 该做的事马上去做,做到位35　　1你为什么还不是优秀的员工36　　2没有万事俱备的时候40　　3做好每一件小事43　　4把自己的工作做好48　　5最理想的任务完成期是昨天51　　6高效率地利用时间54　　7勇于挑战“不可能完成”的工作58　　第三章 融入团队，成为公司必不可少的人61　　1任何成就都来自团队协作62　　2集思广益，听取他人的建议68　　3建立自己的人际网络71　　4永远以最佳的精神状态工作77...　

佩塔斯珂·卡拉克森( Petruska Clarkson，1947— )女，博士，教授。1947年10月31日出生在南非，1977年去欧洲，后来在英国定居。她先后获得临床心理学、精神分析与治疗、治疗关系研究的博士，是多所大学与机构的荣誉教授和访问教授。卡拉克森是一位有特许资格的临床和咨询心理学家、开业的精神治疗医师和督导。她成功地培训和督导精神治疗医师、临床心理学家已经有三十多年。近来她主要从事精神分析、原型心理治疗、咨询心理学、团体治疗、心理治疗理论的整合、心理治疗的跨文化研究。卡拉克森接受了十年的精神分析训练、十五年荣格式分析训练、二十五年以人为中心疗法训练、二十五年危机干预训练、二十二年的相互作用分析训练和存在主义疗法、格式塔疗法、认知行为疗法、理性情绪疗法、个人结构疗法、团体与家庭治疗、心理剧疗法、创造性艺术疗法、性的治疗、整合心理治疗、催眠疗法的训练。她发展了荣格式分析、以人为中心疗...　

第一章 下半身思考命运就像*，要么反抗要么就去享受；生活就像*，一切都要靠自己的手来解决。　　大清早，细密的雨丝就淅淅沥沥地飘洒了起来，天空变得迷离朦胧，犹如女人*时的眼神。　　八点整，沈毅开车到了北阳金融大厦。这里是北阳证券公司的所在，而他则是公司的副总经理，他的办公室就在大厦的六楼。沈毅泊好车，直接来到位于三楼的公司证券投资部。见到沈毅进来，证券投资部的几位员工立刻起身，恭恭敬敬地齐声说道：“沈总早！”　　沈毅含笑点头，算是回了礼，然后，他就询问了一番证券投资部的自营情况。沈毅主要负责的就是公司自营业务，令他欣慰的是，在过去这两年的大牛市里，公司的证券自营业务如鱼得水，利润非常可观。　　年龄未满三十岁，沈毅就成为了北阳证券公司的副总经理，可以说是年轻有为，春风得意马蹄疾，成了许多同事、同学羡慕或者嫉妒的目标。...　

尖沙咀，密实风格里的一次挽留。在我看来，香港，似乎一切的星光和流行，还有很多市井生活都与尖沙咀有关。2005年，还是学生的我，第一次去香港，落脚点就是尖沙咀。我记得那是一个4月的上午，我们从深圳过关，从罗湖一路坐九广东铁经过新界、九龙，抵达尖沙咀。走过地铁站里长长的通道时，安静的过道里只有行人匆忙的身影，和着扶手电梯运转的频率，尖沙咀以一种快速运转的姿态呈现在我们眼前。25岁前看过的香港电影里的尖沙咀和现实的场景对应了起来，让人恍惚之间找不到真实感，需要时间的过渡和消化。然而，香港旋律是不需要过渡的快速章节，弥敦道上来来去去的行人，以及镶嵌其中的店铺，多到令人眼花缭乱，让我内心生出一种亲切感?我向来热爱城市的节奏，习惯呼啸而过的汽车，而尖沙咀给了我一个熟稔而饱满的香港印象?这种印象，在这么多年过去后，在去了无数次香港后，还清晰可辨，荡涤于心。...　

《牛尔的爱美书》******************让你更爱自己的脸　　《牛尔的爱美书——天然面膜DIY》的成功，使我有了更多的原动力。从世界各地读者的来信（电）之中，我知道许多人与我一样，发现自制保养品不仅节省了许多金钱，而且还使自己的皮肤状况变得更好；还有许多人开始将自制的保养品拿来与其他朋友分享，而且在分享的过程中结交到更多好朋友；甚至有许多从不保养皮肤的男性朋友了解自制保养品的乐趣之后，也开始动手DIY。那一本爱美书是以基础清洁调理用品及面膜保养为主的，于是许多朋友问我：是不是连精华液、乳液、面霜、隔离霜等保养用品，都能够自制？在以前，这个问题的答案是几乎不太可能，除非你拥有和保养品工厂一样的设备。但是在保养品成分越来越精进的今天，这个问题开始有了肯定与乐观的答案。...　

　　1 晚熟的孩子　　除了每天晚上尿床以外，远翔几乎没有什么让人担心的，他是个很健康的孩子。　　他是看见妈妈就会用力跑过来的孩子，是拥有结实的大腿的孩子，是大声叫喊妈妈让妈妈惊讶的孩子，是为他准备饭菜时不挑食的孩子，是晚上不起夜睡得很熟的孩子，是一年也不用去一次医院的孩子。远翔很健康，所以我很高兴。这样让我高兴的孩子，仅仅因为晚上尿床而感到不好意思甚至不敢正眼看我的脸。我不想我的孩子是这样的人。一天晚上，我为远翔戴上很大的尿布，然后轻轻拍打他的屁股说："我的远翔太乖了。""每天都尿床乖什么呀？""虽然远翔经常尿床，但是这样健康，还很听妈妈的话。晚上尿床不是远翔的错，所以远翔不用不好意思。没关系！只要远翔健康就是又乖又可爱的孩子。"听了我的话后远翔的心情变得好多了，他带着笑容睡着了。...