贴身御医-第411章
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吕伟眼神迷离的看着那部电话，只是在电话，并没有起身去接。
电话铃声停止了，过了不到五分钟，电话铃声再度响了起来。
吕伟无奈的叹息了一声，将那电话接了起来。
电话那边，传来了前台小姐清脆可人的声音：“董事长，有两个人想要见您，但是没有预约，请问可以让他们进去吗？”
预约？吕伟苦笑了一声，估计过不了多久，预约这个字眼也就失去了该有的意义了。
吕伟沉声问道：“对方是什么人？”
前台小姐声音清脆的说道：“是大唐娱乐集团的宁董事长。”
“大唐娱乐集团？”吕伟微微皱眉，轻声说道：“告诉宁董事长，我现在没有能力再去投资电影行业了。”
吕伟还没等挂断电话，电话那边就传来了宁浩的声音：“吕董事长，我今天来找你，可不是谈电影的事，我给你带来了一个你肯定兴趣的人。”
“我感兴趣？”吕伟现在什么心情都没有了，在最后的辉煌里，他也不想得罪了宁浩，便说道：“你们来我办公室吧。”
吕伟挂断电话，再一次躺在了椅子上，眼神没有什么神采。
很快，他的办公室房门被人推开了，看到宁浩走进来，吕伟强自欢笑的起身说道：“宁董事长，请坐，这位是？”
吕伟看到了宁浩身旁的那个年轻人，宁浩让在了一边，介绍道：“吕董事长，这次可不是我想见你，而是我三弟要见你，给你介绍一下，这是林枫，也是我的结拜兄弟。”
“林枫？”吕伟感觉这个名字有点熟悉，他仔细一想，不由诧然道：“你是接手了澹台家的林枫？”
林枫打量着吕伟，吕伟的个子不高，还不到一米七的个子，长得很是敦实，给人一种老实巴交的感觉，林枫真的没想到，这个人竟然会是中天置业的董事长。
林枫抬手笑道：“吕董事长，你好。”
吕伟有点慌乱的和林枫握了握手，问道：“林先生，不知道你来找我，到底是因为什么事。”
林枫笑道：“吕董事长，我就和你开门见山的说吧，我想投资你的集团。”
“投资我的集团？”吕伟像是听错了一样，傻呆呆的望着林枫，现在整个燕京谁不知道中天置业要破产了，这个人怎么还过来投资？要是能够得到一笔投资，说不定中天置业可以再坚持个大半年。吕伟心里想着，他刚要开口，突然转念一想，反正都快要破产了，再拖一个人入坑似乎很不厚道。
想到此，吕伟苦笑了一声，说道：“宁董事长，林先生，先请坐。”
几人落座后，吕伟又叹道：“不瞒你们说，我这中天置业快要申请破产了。”
“申请破产？”宁浩显然还不知道中天置业的现状，他一脸吃惊的望着吕伟，问道：“为什么要申请破产？”
吕伟苦笑道：“这几天住宅地产不景气，政策经常朝令夕改，那些小点的房地产企业还能及时应对，像是我们中天置业这样的企业，盘子开的太大了，想要及时改变，哪有那么容易，现在我们的负债已经达到了百分之八十一。”
吕伟说到这里，宁浩一下子明白了，一般的企业，负债达到百分之七十左右就算是比较高的了，超过百分之八十，银行就可能会对你进行监督，不再给予你任何的贷款。
林枫早就知道了吕伟企业的底细，看到吕伟能够实话实话，林枫心里倒是放心了一些，至少从吕伟刚才的反应和做法来看，这个人的人品应该不坏。
林枫开门见山的说道：“吕董事长，我既然这次过来，自然也调查清楚了你们企业的现状，我直接和你把话说开了吧，我之所以找你投资，就是因为你现在的现状。”
“这是什么意思？”吕伟听的有点迷糊，他还是第一次听到有人会对走下坡路的老企业进行投资的，除非这个投资人脑子出问题了。
林枫笑了笑，说道：“我想要进入地产界发展，但是我又什么都不懂，吕董事长这次的失败，不过是因为政策的多变造成的，并不是吕董事长的能力不行，所以我想跟吕董事长合作一次。”
“怎，怎么个合作法？”吕伟的声音都颤抖了起来，中天置业在他眼里，就像是他的孩子一样，眼看着自己的孩子有了生还的希望，吕伟的激动之情溢于言表。
林枫轻声说道：“据我所知，你现在已经开发完毕的楼盘一共有三百多个，正在开盘的楼盘有三个，是不是？”
“是。”吕伟点了点头。
林枫笑道：“你企业的负债率高达百分之八十一，估计所有的银行都对你关闭了大门，现在中天置业的市值，已经跌到了三百多亿，是不是？”
吕伟再度点了点头。
林枫笑道：“我出三百亿，购买你公司百分之六十的股份，你同意吗？”
“什么？”吕伟瞪大了眼睛，死死的盯着林枫，生怕林枫刚才说错了话。
林枫笑道：“当然了，我这三百亿也不是一次性给你，我要分成三批。”
“不够三百亿，一百亿就够，一百亿就够。”吕伟得到了林枫的确认，激动的满脸通红，林枫的出现，点燃了吕伟心中的烈火。
林枫一抬手，笑道：“吕董事长，我这个人呢，喜欢打开天窗说亮话，我之所以投资你的公司，其实还有一个别的目的。”
第五百一十一章 运筹帷幄
“别的目的？”吕伟愣怔了一下，苦笑道：“林先生，我先声明，我可不做违法的事情。”
“肯定不违法。”林枫轻笑道：“不过呢，虽然不违法，但你可能也有些无法接受，我也不敢跟你说实话，我这次来燕京，就是奔着燕京四少的名头来的，你理解我的意思吧？”
吕伟猜到了一些，却没敢应声，只是望着林枫。
林枫笑道：“我跟汪紫轩之间，早晚会有一战，我投资你的公司，只是想在地产生意上给他一记重创。”
“你跟我说这些，就不怕我告诉汪紫轩吗？”吕伟有点吃惊的望着林枫。
林枫哈哈笑道：“不怕，因为我觉得你是个聪明人。”
吕伟苦笑了一声，说道：“我要是聪明人，就不会走到现在这个地步了。”
林枫轻声说道：“中天置业走到这个地步，跟你的关系并不是很大，我告诉你这一些，主要是想借助你的力量，我对地产一窍不通，如果没有你来协助，就算我拿下了中天置业，那也不过就是白白扔钱。”
“林先生，很感谢你信任我，不瞒你说，汪家现在的势力，我根本撼动不了，哪怕是你注入了资金，我担心也于事无补，地产生意是汪家的根本，你要是动了这块心思，那就不是单单对付汪紫轩一个人了，恐怕整个汪氏集团都是全力以赴，以他们那巨大的财力，想要碾死我们，就跟碾死一只蚂蚁差不多。”吕伟很认真的说道。
林枫笑了笑，说道：“这个就是我跟汪家的事情了，吕董事长，现在中天置业的现状，我已经了解的很清楚了，得罪了汪家，你最坏的结果也不过就是现在这样，如果你跟着我拼搏一次，说不定会有什么惊喜呢？”
林枫的话，让吕伟陷入了沉思。
汪家，在很多企业家眼里那都是超级巨无霸的存在，想在财力上抗衡汪家，这几乎是无法想象的事情。
看着陷入沉思的吕伟，林枫只是静静的等他，他相信吕伟会选择和他合作，不为别的，就因为吕伟他是白手起家的一代，这一代人，最擅长的就是拼搏。
果然，吕伟想了很久，咬牙说道：“好，那我就跟着你疯狂一次。”
林枫站起身，抬手笑道：“吕董事长，那以后就要多多照顾了。”
吕伟苦笑道：“林先生，你还是喊我老吕吧，你的钱注入进来，你就是董事长了。”
林枫一抬手，说道：“不，我只是注入一笔钱，不会干涉中天的运营工作，董事长还是你的，董事会也不会写我的名字。”
“这是为什么？”吕伟微微有些吃惊。
林枫嘿嘿笑道：“因为我想给汪紫轩一个大大的惊喜。”
林枫说完，又说道：“吕董事长，你比我大上很多，我就喊你吕叔吧，你也别林先生林先生的叫了，就叫我林枫就行。”
“好。”身为曾经地产界的翘楚，吕伟也不是一个墨迹的人，他先请林枫坐下，当着林枫的面打了几个电话，电话的内容很简单，就是让人准备股份的交接事宜，林枫出资三百亿，需要占百分之六十的股份，吕伟必须要先准备好这些股份。
这些准备妥当，吕伟有点不好意思的笑道：“林枫，现在公司已经举步维艰了，咱们第一笔钱。。。。。。”
说到这里，吕伟有点说不出口了，他们还没正式开始谈事，先开口要钱，这似乎有点说不过去。
林枫倒是理解吕伟的心情，现在的中天置业，早就已经摇摇欲坠，说不定再过一秒，这个曾经地产界的龙头企业，就有可能瞬间倾塌。
林枫轻声说道：“你把集团公户给我，我现在就安排人给你转账，至于股份的切割，我也会安排人跟你联系。”
“林枫，实在不好意思。”吕伟再三致歉。
林枫摇摇头，说道：“钱的事情你就不用担心了，吕叔，你先说一下现在公司的情况吧，还有具体怎么发展，我的目的你也清楚，我想要对付汪氏集团。”
吕伟考虑了一会儿，说道：“嗯，我们现在最大的压力就是缺乏资金，现有的三个楼盘，遭到了现在政策的打压，压住了不少资金，不过我坚信，最多一年的时间，这些楼盘就能实现盈利。至于汪氏集团那边，汪氏集团一直以商业地产为主，这几年来，他们开始走商业地产和住宅地产结合的路线，说句实在话，我们这几年走下坡路，主要也和汪氏集团转型有关，他们几乎承包了所有的高档楼盘，地皮竞价这方面，我们根本就不是对手。”
吕伟的话里，充满了深深的无奈。
放眼华夏，除了卢家以外，恐怕还没有人敢和汪家拼财产。
“地产的盈利，主要是从什么地方来？”林枫问了一个非常小白的问题。
吕伟解释道：“主要就是银行，我们先从银行贷款，拍卖地皮，之后再兴建楼盘，卖给消费者以后，很多消费者会选择房贷，这样我们就跟合作银行有了利益往来，做地产讲究的就是一个快字，快进快出，不留库存，这一点跟贸易公司差不多，因为我们的资金主要来自于贷款，所以最怕房价波动或者挤压库存，一旦出现这个情况，任何一个地产公司都受不了。”
“汪氏集团也一样？”林枫眼神一亮。
吕伟说道：“我不是太了解汪氏集团的具体财力，现在对外公布的财富，都跟事实有很大的出入，我猜想，就算是汪氏集团，也一样会担心这个问题，只要他们的流动资金充足，可以一连保证数个楼盘不受影响，像是我们，仅仅只是三个楼盘，就已经让我们走到了崩溃的边缘。”
林枫逐渐听懂了吕伟的意思，他没想到地产里面的门道这么简单，说白了，就是最简单的商业元素。
地产企业从银行贷款购买地皮，支付高额利息，再用手里的流动资金建造楼盘，之后将楼盘出售，迅速套现，一部分支付银行贷款，一部分留作启动资金，启动下一个楼盘。
比较稳妥的地产公司，一般是完成一个楼盘以后，再起步第二个楼盘，像�
