重生之炒房王-第104章
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到了一周之后，宁枫就不再自己带这批客户了！
这个时候，大家跟宁枫，甚至跟逸仙城店的几个业务员都已经非常熟悉了！介绍过来的客户，也都由宁枫分配给了手底下的经纪人来带。
面对这种不断有业绩来冲提成点的好事，逸仙城店的几个经纪人，也都十分开心的接受了！除了刘志坚持不要外，其他几个人，包括方茜，都在享受着白送的超高的提成点！
又过了半个月，第一次发提成的时候到了！
这天，宁枫抱着笔记本电脑坐在会议室里，用网银把该给这些人的钱都一一汇了过去！
当天晚上，上次宁枫请的那些人，又反请了宁枫和老莫，感谢他们的仁义，真正做到了有钱一起赚啊！
然而，他们却并不知道这仅仅是宁枫一个庞大计划中的一个开端而已！
到了1月16号小年那天，张律诚又在宁枫的建议下，再次召开了奖金发放大会！
这次宁枫说的理由很简单：马上就要过年了！
而且这一次，张律诚也很配合的立刻照办了！因为他终于看见了希望！
他是在12月下旬接受了宁枫的条件，以5％的总销售额为代价，换取逸仙城的复活！
而就在12月底到1月中旬这短短的二十天时间里，逸仙城项目开盘的时候积压的近400套房源，已经卖得所剩无几了！
平均每天有近20套的成交，而且其中有近两百套是由万家公司逸仙城店成交的！
对于宁枫这种神迹般的表现，张律诚十分感谢二十天前的那个自己，答应了宁枫的条件！
再次从钱塘剧院出来，宁枫手中拎着一个硕大的黑色皮箱，在逸仙城店和青青家园店2组的一大群人的团团簇拥下上了车，随后到了三屯的一家酒店里！
“叮咚！”门铃声响，封伟光早就守在门口了，迫不及待的拉开门，把宁枫迎了进来，然后探头看了看走廊，确认没有人，又闪回房间里，扣上保险！
宁枫嘿嘿一笑，把手里的皮箱往床上一扔，对其他十几个等在房间里的人说道：“老子说到做到，你们自己分吧！”
所有人的眼冒绿光的扒开皮箱，当确认里面真的一捆捆的百元大钞时，房间中爆发出了巨大的欢呼声！
宁枫给他们的条件是提成照给，奖金平分！而他们又是怎样对自己手下的业务员解释的，宁枫可就管不着了！
丢下一群原形毕露的牲口，宁枫下楼又从车里拿出另一只皮箱，再度返身上楼去了另一个房间！
这一次，房间里等着的是龚贺！
168。天下攘攘，皆为利往！
龚贺听见门铃响，先是一惊，然后小心翼翼的往猫眼里看出去，见是宁枫，才迅速打开门迎了进来，然后又迅速关上了！
“搞得这么紧张干嘛？跟特务接头似得！”宁枫往沙发上一坐，自顾点起烟来。
龚贺讪讪一笑道：“小心驶得万年船！这事情毕竟已经违规了，要是被公司知道了，搞不好要蹲大牢的！”
“饿死胆小的！”宁枫笑道。
龚贺很自然的接道：“撑死胆大的！对了，今天顺利吗？”
宁枫点点头，把皮箱放在桌子上，然后打开，转向龚贺！
面对着皮箱里一捆一捆，堆的扎扎实实的钞票，龚贺的眼皮一阵狂跳！
“这么激动干嘛？又不全是你的！”宁枫笑道。
“好歹有一部分是我的嘛！哈哈~”缓过劲来的龚贺一阵狂笑，然后贪婪的从皮箱里拿起一捆钞票，放在手上一阵划拉。
宁枫道：“好了，钱我送到了，你怎么跟你的人分，我就不管了！”
“谢了！合作愉快！”龚贺诚心诚意道。
当时宁枫跟他提合作的时候，他还险些推辞了，现在想起来，不由得一阵得意！
宁枫与龚贺的合作非常简单，只不过是利用了监管上的一些小空子，就把本该归属于公司的利润给装到了自己的口袋里！
经纪人带客户到售楼处，是需要以确认单确认的。
但是客户到底是自然来访的还是经纪人带来的，就只有第一个接触到客户的销售员知道了。
如果一个客户是自然来访的，按道理是跟中介公司和经纪人没有任何关系的。
可要是案场的销售员通知了经纪人，让经纪人补一张确认单过来，再到核销办公室进行核销确认，那么这个客户就会神不知鬼不觉的变成“中介带看”了。
一旦变成了中介带看，律诚集团不但要支付业绩给万家公司，还要发奖金给带看的经纪人了！
宁枫和龚贺就是利用这样的方法，狠狠的薅了一把羊毛！
“我只要业绩的提成，奖金全归你们！”这是宁枫当时与龚贺的约定。
这个计划天衣无缝，只要案场的销售员不说，就没有人会知道。销售员可不会这么傻，有钱还不赚！
如果非要说这个计划有什么不周密的地方，那就是核销办公室了！
当初就是为了防止售楼处的人吃里扒外，在售楼处装修一开始的时候，就有摄像头笼罩整个大厅！而核销办公室，就连接着监控！
不过这点小问题当然难不倒龚贺，只要负责核销的人也能分一杯羹的话，一切就不成问题了！
“销售员60％，我25％，核销办公室的人15％。”龚贺得意道：“这样的分配比例怎么样？整个售楼处的销售团队，只有总监没钱分……哈哈！”
“果然是好手段啊！”宁枫随意奉承了一句。
龚贺连道：“哪里哪里，还是你厉害啊！要是没有人，我也赚不了这份钱！”
宁枫拍了拍他的肩膀道：“放心吧！这才首期呢！连十分之一的房源都没掉掉，来日方长！将来有的是赚钱的机会！”
龚贺一想，心中也是一阵火热！逸仙城首期推出的房源到现在才将将售罄，追上了销售进度！
但逸仙城可是建筑面积超过100万方的大型项目，光住宅就有七八千套，加上商铺，别墅之类的，有近万套房源！
这才卖了600多套，确实只是开了个头而已！
对未来美好的憧憬使得龚贺两眼发光，甚至没有注意到宁枫拍他肩膀的动作，就像是长辈对晚辈，上司对下级之间的动作一般！
“宁经理，你晚上有安排吗？我请你吃顿饭？”龚贺贴着笑脸道，现在宁枫可是整个售楼处的财神爷，得好好供着。
宁枫推辞道：“不必了！我已经有安排了！”
“好的！”龚贺顺从道。
分别给两方送完了钱，宁枫回到车上，惬意的点燃一支香烟，心中略略计算了一下这次的收获！
逸仙城开盘之后，剩下的房源从明面上看，有将近一半是逸仙城店卖出去的。
但是实际上，真正完全属于他们的客户的，只有20套不到，剩下的180套左右，全都是来自于其他中介的推荐或者是案场销售员给出来的单子！
与其他中介的合作是收取一半的奖金，与案场销售员的合作，是只要提成，所以综合下来，这180套左右的房子，差不多相当于90套房子的全额提成加奖金。
宁枫的原意是做到经纪人的头上，自己分点奖金就行了，提成还是归他们！但是他却没想到所有人都一起拒绝了这个安排！
“老大，你能拉来单子帮我们冲提成点就很好了！我们不能再要你的钱了！”当时，许永胜是这么说的。
王飞也一样说道：“老大毕竟你不能照顾我们一辈子，我们还是靠自己比较好！”
刘志则什么都没说，只是对两人的话表示赞同！自从他跟宁枫要求之后，宁枫也就没有把单子做到他头上了！
方茜则更是干脆，直接明了道：“我不缺钱！”
搞到最后，这笔奖金依然掉进了宁枫的口袋里。这次因为没有了双倍奖励，又是经过宁枫分赃后的奖金，所以只有100多万元！
尽管宁枫会在未来的一两年间拿到数亿的报酬，对于一百多万倒不是特别在意，但是谁又会嫌钱多呢？钱又不烫手！
而且他计算的重点并不是这笔奖金，而是完成了首期销售后那5％的报酬！
这次有近400套房源卖出，而且折扣的控制非常不错，平均折扣达到了91折左右。所以400套左右的房源总销售额也达到了7个多亿！
这也就意味着宁枫可以拿到3500多万的报酬！
在事先他就跟张律诚谈好的，每一个阶段的销售任务完成之后，就必须支付他相应的报酬！他可不愿意等到两年甚至三年之后，再一笔拿几个亿！
拥有前世记忆的他可是十分明白，接下去的这几年时间里，现金的贬值速度以及通货膨胀有多么的厉害！
现在到手3500万，可以做的事情太多了！他现在要拿到这笔钱，就是为了用这笔钱赚更多的钱！
“哈哈……”心情大好的宁枫轻笑一声，一踩油门赶去赴约！
169。利益绑定！
云天宫旋转餐厅，位于钱塘市最繁华地段的大楼顶层。这里是钱塘市最贵的自助餐厅，人均消费2688元。
宁枫面前摆着满满几盘食物，不断狼吞虎咽着，活脱脱一副饿死鬼投胎的样子！
坐在他对面的汪若云哑然失笑，不禁问道：“我说你好歹也是身价几千万的人了，在这样的高档餐厅，真是不注意些形象吗？”
宁枫灌下一大口饮料，满足道：“能吃从来都不是错。人是铁饭是钢嘛！”
“难道不是因为想要吃回本钱么？”汪若云揶揄道。
宁枫一瘪嘴道：“2688，我就算吃到原地爆炸也不可能吃回本啊！”
“没关系，以你的捞钱能力，有这个浪费的资本，呵呵~”王若云道。
“话说回来，我帮了你这么大的忙，你要怎么谢我呢？”
宁枫也不知道怎么想的，忽然嘴花花道：“这么大的忙，我想不是要怎么谢了！实在不行，人情债我肉偿了？”
“去你的！美得你！”汪若云娇嗔一声，笑骂道。
随即，她正色道：“不过张律诚毕竟呼风唤雨这么多年，手里头应该也还有不少底牌，你也不能把他逼得太紧了，真要鱼死网破，不值得！”
宁枫无所谓道：“没事。逸仙城才卖了不到十分之一，短期之内，他不会把心思花在怎么对付我上面！有这空，他还不如想办法去弄点现金出来！”
听他说起逸仙城，汪若云也十分好奇，问道：“你到底是怎么做到的？逸仙城的情况我当时还特意研究过，基本上已经属于没救了！”
宁枫得意的一笑，说道：“云姐，这就是你身为投资者，对大行情下隐藏的小细节不清楚的缘故了！”
“什么细节？”汪若云微微皱眉，两抹粉黛弯出一个很漂亮的弧度。
宁枫解释道：“其实对于普通购房者来说，最关注的并一定是房子的升值空间。交通配套，生活配套，学区配套，甚至小区门口有没有超市，都可以成为一般人是否购买的理由。”
“逸仙城开盘遭遇的滑铁卢，并不是因为房子造得不好，相反，逸仙城项目也耍了个滑头，不起墙就不算面积，又附送精装修，所以89方才能做成三房出售，就单纯的竞争力来说，还是相当强的！”
“之所以失败，最大的原因是因为�
