富爸爸财务自由之路-第32章
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财务活动 计划。 在我的书中，我没有提供具体的金融建议，因为每个人的财务状况是不同的。金融设计师能 够最好地评估出你现在所处的位置，并告诉你如何成为第4 级投资者。
有趣的是，我经常发现许多高收人的“E”和“S”落进B 类投资者当中，因为他们几乎没有时 间寻找投资机会。由于他们非常繁忙，没有时间学习象限右侧的知识，因此，他们寻找答案而不 是知识。这组人经常购买A 类型的投资者所说的“零售投资”，这种投资被捆在一起以低价卖给大 众。
A 型投资者
A 型投资者寻找问题，他们尤其要寻找那些处于财务困境中的人们所引起的问题。善于解决问 题的投资者期望他们的货币能带来25％到无穷大的回报，他们是典型的第5 级和第6 级投资者，有
雄厚的金融基础。他们拥有做一个成功的企业主和投资者的必要的技能，并且他们用这些技能解 决没有这些技能的人所引起的问题。
例如，我第一次开始投资时，我所寻找的都是没有抵押赎回权的小型楼房和住宅。我用1．8 万美元解决了那些没有管理好他们的现金流并用光了钱的投资者所引起的问题。
几年以后，我仍然在寻找问题，但是这次数额更大了。又过了三年，我获得了一家价值3 千万 美元的秘鲁采矿公司，虽然问题和数字变大了，但是过程是相同的。
如何更快地进入快车道
我的建议是，小规模地开始并学会解决问题。当你变得更善于解决问题时，你将最终获得巨 大的财富。
对于那些想更快地获得资产的人，我再次强调首先学会“B”和“I”象限中的技能的必要。 我建议先学会如何建立一家企业，因为企业提供了至关重要的教育过程，改善了个人技能，并提 供了能够弱化市场波动的现金流，以及自由支配的时间。正是来自我的企业的现金流给我带来了 自由时间，使我能够开始寻找有待解决的金融问题或者说是金融机会。
你能成为所有这三种类型的投资者吗？
事实上，我是作为这三种类型的投资者进行操作的。对于共同基金或者选择股票，我是舒尔 茨，即C 型投资者。当人们问我“你推荐哪种共同基金”或者“你要买哪只股票”时，我变成了舒 尔茨，并回答说，“我什么都不知道”。
我的确有几种共同基金投资，但是事实上没有花太多的时间去研究它们。我能够用我的公寓 住宅取得比用共同基金取得的更好的结果。作为B 型投资者，我寻求解决我的金融问题的专业答案，我向金融设计师。股票经纪人、银行家和不动产经纪人寻求答案。如果这些专业人员有能力，他 们就能够为我提供丰富的信息，而这些是我个人没有时间获得的。况且他们是如此接近于市场， 并且我相信，他们最能紧紧追随法律和市场的变化。
我的金融设计师给我的建议是无价的，就是因为她对信托、遗产和保险的理解远胜于我。每 个人都应该有一个计划，这也是金融设计师这一职业存在的原因。有比简单买卖更重要的东西需 要我们投资。
我还把我的钱交给别的投资者，请他们替我投资。也就是说，我认识其他的在寻找投资合伙 人的第5 和第6 级投资者。他们是我个人认识并信任的人。如果他们选择投资于某一个我不了解的 领域，如低收入住宅或者大型写字楼，我就把我的钱交给他们，因为我知道他们擅长他们所做的 事情并且我相信他们的知识。
为什么你应该迅速开始？
我建议人们迅速地找到他们的财务快车道并认真对待挣钱这件事的主要原因之一是，在美国 以及在世界大部分地区，存在两套规则，一套是为富人设定的，一套是为其他人设定的。很多法 律是针对那些陷入“老鼠赛跑”中的人制定的。在商业和投资领域——一个我最熟悉的领域，我 发现中产阶级几乎不知道他们的税收被用于何处，这是多么令人震惊的事情。虽然税收正被用在 很多有价值的事情上，但是许多较大的税收减免、奖金和支付正在有利于富人，而中产阶级却在 为此付款。
例如，在美国，低收入住宅是一个很大的问题，当然也是一个棘手的政治问题。为了解决这 个问题，各城市、州和联邦政府提供了大量的税收信贷、税收减免和补贴租金给那些提供融资低 收入住宅和修建低收入住宅的人们。只要懂得法律，融资者和建筑商就可以通过让纳税人从低收 入住房投资中获得补贴的方式变得更富有。 为什么会不公平？
因此，现金流象限左侧的大部分人不仅要支付更多的个人所得税，而且他们通常不能参与有 税收好处的投资。这也许是“富者更富”这种说法的一个原由吧。
我知道这不公平，并且我了解这件事的两个方面。我遇到过一些人，他们抗议并写信给报纸 编辑，一些人试图通过参加政府竞选改变这个系统。但我认为，关注你自己的事业，控制你的现 金流，找到你自己的财务快车道，并实现富裕是更为容易的做法。记住，改变自己比改变政治系 统更为容易。
问题导致机会
多年前，我的富爸爸鼓励我学习成为企业主和投资者所需要的技能。他还说：“参与实践并 解决问题。”
这些年来，我所做的事情就是解决企业和投资问题。一些人更喜欢称之为挑战，然而我喜欢 称之为问题，因为大多数情况下这才是它的真正含义。
我认为，人们喜欢用“挑战”这个词甚于“问题”这个词，是因为他们认为一个词比另一个 词更为积极。然而，对于我，“问题”这个词有非常积极的含义，因为我知道在每个问题中都存 在着“机会”，而机会是真正的投资者所追求的东西。我追寻每一个金融或商业问题，而不考虑 我是否能解决这个问题，最终我总能学到一些东西，包括一些关于金融、营销、人员或者法律方 面的新知识。我通常会在追寻和解决问题的过程中主动去认识一些新朋友，在一些项目上他们是 无价的资产。他们中的很多人成为我终生的朋友，这是一份非常昂贵的奖金。
找到你的快车道
因此，对于那些想找到自己的财务快车道的人而言，请开始：
1．
关注你自己的事业。
2．
控制你的现金流。
3．
了解风险和有风险之间的区别。
4．
了解A、B、C三种类型投资者之间的区别，并选择同时 做这三种类型的投资者。 要想到快车道上去，就要成为一名擅于解决某类问题的专家。不要“多样化”，就像纯B 型的
投资者被建议做的那样。成为解决一种类型问题的专家，人们就会带着钱来，让你去投资。
如果你是能干且值得信任的，你将很快地进入你的财务快车道。
这里有一些例子：
比尔·盖茨是一名解决软件市场问题的专家，他是如此的善于此道，以致联邦政府都追着他 跑。唐纳德·托姆普是解决不动产问题的专家。沃伦·巴菲特是解决企业和股市问题的专家，反 过来企业和股市就让他购买有价值的股票和管理一个成功的资产组合。乔治·索罗斯是解决市场 动荡问题的专家，这使他成为优秀的对冲基金经理。鲁帕特·莫多克是解决环球电视网络的商业 问题的专家。
我妻子和我非常擅于解决最终将用被动收入清偿的公寓住房问题。我们对中小规模公寓住房 市场以外的领域几乎一无所知，而且我们不采用多样化原则。如果我选择在这些领域以外的领域 中投资，那么我只做一名B 类型的投资者，这意味着我要把我的钱交给那些在他们的专业领域中有 着良好记录的人。
我的中心目标是“关注我自己的事业”。虽然我妻子和我确实为慈善机构工作，并且帮助他 人获得成功，但是我们从来没有忘记过关注我们自己的事业和不断地增加我们自己的资产项目的重要性。
因此，要想更快实现富裕，就要学习作为企业主和投资者所需要的技能，寻找并解决更大的 问题，因为在大的问题当中存在着巨大的金融机会。因此，我建议先成为“B”，再成为“I”。 如果你是解决企业问题的大师，那么你将获得额外的现金流，而你的企业知识也会使你成为一名 聪明的投资者。我在前面已经提到过多次，但仍然值得再说一次：很多人进人“I”象限是希望投 资能解决他们的财务问题，大多数情况下，这不可能。如果他们还不是成功的企业主，那么投资 只会使他们的财务问题更糟糕。
世界上决不缺少隐含着巨大机会的财务问题，事实上，有一个问题正在你的前方，等待着被 解决。
采取行动
获得投资知识：
我建议，你在成为第5 或第6 级投资者之前，成为一名老练的第4 级投资者。小规模地开始并继 续你的教育。
每星期做下列事情中的至少两件：
1．
参加财务研讨班和学习班。（我把我的很多成功归因于我年轻时上的一门不动产课程，这 门课我花了385 美元。因为我采取了行动，经过多年，这门课为我挣得了几百万美元。）
2．
在你的地区寻找待售不动产。每星期拜访三到四家，并让销售人员告诉你有关这项资产的 情况。问这样一些问题：这是一项资产投资吗？或者是：它出租吗？现在的租金是多少？空房率 是多少？该地区的平均租金是多少？维修成本是多少？有定期维修吗？房主会融资吗？能获得什 么类型的融资条件？练习计算每项资产的月现金流量情况，然后让资产代理人检查一遍，看看你 忘记了哪些内容。每项财产都是一个独特的商业系统，并应该被看成是个人的商业系统。
3．
会见几位股票经纪人，并倾听他们推荐的可以购买的公司股票，然后在图书馆或者互联网 上调查这些公司，给这些公司打电话，索要他们的年度报告。
4．
订阅投资通讯，并加以研究。
5．
继续阅读，听磁带和看录像带，看电视金融节目，玩《现金流》游戏。
获得企业知识：
1．会见一些企业经纪人，了解你的地区有哪些现存企业正在出售。仅通过问问题和倾听就可 以学会那些术语。
2．
参加直销研讨班，学习它的企业系统知识。（我建议研究至少三家不同的直销公司。）
3．
参加当地的商业年会和贸易博览会，查明能加入哪些特许经营系统或企业系统。
4．
订阅商业报纸和杂志。
第十五章 第5 步：寻找导师
谁引导你去你以前从未去过的地方？
导师是告诉你什么重要、什么不重要的人。
导师告诉我们什么是重要的
下面是我的纸板教育游戏——《现金流》中的评分表，这个评分表就像一位导师，因为它训 练人们像我的富爸爸那样思考问题，并指明人们的想法在财务方面的重要性。
我的有学问但贫穷的爸爸认为，拥有高薪工作是很重要的，购买你梦想的房屋是重要的，他 还相信先支付账单和量人为出的说法。
我的富爸爸告诉我集中精力于被�
