毕业生黄金岁月-第4章
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陈子轩对这一切已经有过深深的体会，既然重新活过，就不能再把自己的时间，浪费在一些无聊的事情上，做好职业规划和时间管理，最大效率的提高自己的属性值，也就是各方面的实力，厚积薄发才是王道，成功从来都只给有准备的人。
回到公司的集体宿舍，陈子轩看到同寝室的几个同事，都在打牌消磨时间，陈子轩不禁暗自心惊，想想过去，自己就有许多宝贵的时间，就在这种打牌闲聊的过程中，白白浪费了。
黄金岁月必做之事：读书、读书、再读书，学习、学习、再学习。虽然离开了校园，不用再应付考试，但是专业知识和技能的继续学习研究，以及综合知识面的拓宽和涉猎，是必不可少的！当别人在打牌的时候，我在读书学习，也许只是读一本人文类的杂书，也许只是一本历史小说，但也能获得书中的体验和智慧，这是同样是大学毕业生，日后逐渐在职场和事业上，逐渐拉开距离的重要因素之一。
“花费30个小时，阅读一套专业书籍，能力＋6，经验＋7，快乐－2，金钱－200”
“花费30个小时，博览其他书籍，能力＋4，经验＋5，快乐＋2，金钱－100”
这两项活动在现在的陈子轩看来，是他每月必做的事情，虽然看专业书很辛苦，很费脑，自己的快乐会减少，但可以用别的轻松一些的书籍来交替着看，恢复自己的快乐值，同时也可以让自己涉猎广泛，增长见识，在今后的人际交往和职业发展中，将会起着潜移默化的重要作用。
刚开始的工作，虽然不会是什么重要的工作，但可以让自己熟悉工作环境和所需要的工作技能，对自己的经验和能力增长也有莫大的帮助，一定要好好对待，切不可做一天和尚撞一天钟。就算只是打打杂，搬搬货，也绝不要简单的去做这些事情，要用脑子去做，多看多想，每一件大事，都是从小事做起的，把每一件小事做好了，大事自然就成了。
陈子轩读的专业书，主要是管理营销、股票投资、还有IT技术方面的书籍，公司是IT行业的一家中小公司，对他这种销售部门的基层员工来说，是必须具备的基本技能，这决定在他在与客户洽谈过程中的专业度，绝不能客户一问三不知，什么问题都要依靠那些程序技术员。一定要有及时解答和处理客户问题的能力。
陈子轩读的业余书，涉猎广泛，有历史方面的，有文学方面的，有人文社会方面的，甚至还有服装服饰方面的，瑞丽这种女生杂志，陈子轩都会去涉猎，为什么？因为从里面可以了解女人的心理，女人的喜好，流行的品牌，品牌的档次价位，还可以培养一种时尚感，陈子轩不是富贵出身，家境贫寒，如何在将来与上流社会人士接触时，懂衣识货，看一些时尚和奢侈品方面的杂志，其实就是最好的一种眼光和审美培养。
食色，性也，陈子轩喜欢看美女，更希望自己能泡到美女，但美女是一种资源，是需要用自己拥有的资源去吸引或者交换的，在重生后，陈子轩非常清楚，一定要先提升自己各方面的属性和能力，增加自己所拥有的资源，才能获得美女的青睐。
这是他现在不去红娘婚介去找那十大美女的原因，因为他知道，现在去，那是自己上门找打击，不信你去试试。
一个刚刚走出校门的大学毕业生，一穷二白，无资金无事业无资源，最重要的是尽快的充实自己，提升自己的实力和所拥有的资源，而不是一门心思去想着泡妞，把自己那宝贵的时间和微薄的工资都贴进去，这是最得不偿失的事情。要知道，在黄金岁月的最初的几年，每一天的时间和每一块钱，都是金子般宝贵，为什么？因为你现在花去的1千元，如果用来做投资，在八年后，可能会是1万元，甚至是10万元。你现在花几十个小时学到的一些知识，掌握的一个技能，可能会在将来的工作和事业中，受用无穷，成为你成功的关键。
陈子轩深知此道，非常用心的去规划自己每一天的时间，也将自己的宝贵的资金，都用来做投资和提升自己的属性，成为公司里最勤奋最刻苦的员工。宿舍里的同事，都笑他傻，不懂得享受生活，不明白这样刻苦做什么，开心混日子不好吗？做月光族也很幸福啊，小酒喝着，小牌打着。陈子轩只是笑笑，他并不在意，他知道自己所有的付出和努力，都会有回报，属性手表上每天都在增长的数值，就是最好的说明。
幸好有这一块属性手表，不然陈子轩有时候自己都会坚持不下去，毕竟这样的生活，会有点枯燥，但是看到属性手表上数值的一点点的增长，会给他坚持下去的动力，这是最好的鞭策和鼓励。
第一个月的时间过完了，陈子轩的属性刷新：健康200，能力655，经验662，快乐198，道德300，交际200，剩余时间95个月。储蓄卡余额5。4万，股票10万元。
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第一卷 第六章 拒绝加班
第二月第一天，陈子轩收到了小樱打来的电话，说有客户看上了他出售的这套房子，不过希望价格能低一点，看陈子轩能否亲自过来谈一下。
陈子轩马上赶到房产交易中心，又见到了他心中的女神，一个月不见，小樱越发娇艳了，白色低胸的职业小套装，黑色的连腿丝袜配上红色的高跟鞋，越加衬托出她性感高挑的身材和那双修长诱人的美腿。
真是赏心悦目，据说男人每天看十五分钟美女，会延长几年的寿命，不知道是真是假，但尤物在前，饱饱眼福也是很愉悦的。
先谈正事，看中陈子轩这套房子的人，愿意出价36万，全款付清，交易费用由买方承担，陈子轩算了一下，34。6万的成本，36万卖出的话，才赚1。4万，利润太低了，陈子轩让小樱将这个楼盘整体的销售情况告诉他，看还有没有同样楼层和户型的房子，小樱告诉他，已经没有了，这座楼盘现在只剩下一楼和顶楼六楼，还有部分单元没卖完，好的楼层位置都已经被买走。
既然已经是奇货可居，陈子轩就不打算低价甩卖，一口价38。8万，图个吉利，不买拉倒，这房价总体肯定会往上涨，陈子轩不怕找不到买主。
那买主犹豫了半天，又和陈子轩软磨硬泡，希望能降到38万，把零头给抹去，陈子轩不答应，随他去磨，他的眼睛只盯着小樱，跟着他转。
最后买主又找小樱再三确认，这个楼盘的房子，已经没有他想要的三、四楼，连二楼和五楼都没有，本身三、四楼就是价格相对最高的，但是没想到却卖得最好最快。
陈子轩被那买主缠得不耐烦了，最后又让了2千，以38。6万元成交，皆大欢喜，陈子轩这个月靠买卖这套房子，就净赚了4万，比自己现在那微薄的工资可强多了。
买主办好手续，欢欢喜喜的走了，陈子轩还在小樱身边晃悠，小樱被他盯得有些不好意思了，开口问：“先生，你还有什么其他事情吗，没有的话我要去招呼其他客人了。”
“有！”陈子轩心赞这小樱脾气真好，说：“帮我看看最近有什么新楼盘开盘，我要买房！”
小樱眉头一皱，说：“先生，您刚才才把房子卖掉，又要买吗？”
陈子轩点点头说：“是的，一有新楼盘开盘的消息，马上告诉我！我要最好的户型和位置！一定要留给我！”
小樱点头答应下来，看来这位客人，就不是存心买房自己住的，纯粹为了捣腾房子赚钱的。不过乐得他这样的客户，能在自己手里买卖房子，买进卖出，她都能赚提成，何乐而不为呢？
陈子轩收起自己的储蓄卡，现在上面的余额是44万，心满意足走出房产交易大厅，不错，一个月时间，捣腾这么一手，就净赚4万，月利润率达到了11。56％，这是成功的开始，是财富的原始积累过程，以后还要这么继续的玩下去！
现在是黄金元年，慢慢的，房地产会逐渐热起来，象他这样的炒房客也会逐渐增多，许多人买进卖出，不断的换手，追求的就是一个短期的投资回报率，新开的楼盘最好炒，最好是一期的房子，已经封顶但还不能入住，离交房还有几个月，这时候价格一般都会有所优惠，因为开放商要尽快的收回第一期的投资，拿着第一期的钱去开发第二期，第三期。这个时候的房子，没有一大片同时建的，都是分许多期，先建几栋，开盘卖掉后，拿收回来的钱再去开发后面的，所以这样就能给陈子轩这样的投机客快进快出做差价的空间和机会。
而且开发商在新楼盘开盘后，一旦看到房子卖得快卖得好，就会开始逐渐提价，这也给了陈子轩这样的炒房客炒作的空间，而且陈子轩只买一栋楼里，楼层和位置都最好的单位，这样的单位出售的时候，感兴趣和看房的人就会更多，即使价格稍微高一点点，他们也能接受，更容易成交。
现在的这座城市，开发的住宅小区，还多是六层的步梯房，不像几年后，因为要节约用地，电梯房成为市场的主流，到电梯房成为主流的阶段，金三银四就用不上了，除了九到十一层的大气灰尘飘浮区别买，六到八楼，以及十二楼以上，价格都是楼层越高价格越贵。
回到宿舍，陈子轩看到宿舍里几个同事，又在打牌，觉得有些吵，看书不进，便干脆去楼下的篮球场，打打篮球。
“花费30个小时，经常进行体育健身运动，健康＋5，能力＋3，快乐＋2，金钱－100”
在黄金岁月里，每个月必须保持要做的第二件事情，就是健身运动，身体不仅是革命的本钱，而是干所有事情的本钱！陈子轩可不想自己几年后就身体发福，高血压高血脂缠身，对自己健康的投资，是最好的投资！所以每个月至少30个小时的健身运动，让自己保持一个健康的体魄，有充沛的体力和精力，才能更高效率的去做事，更高质量的去享受生活。
运动了一个多小时，陈子轩出了一身汗，感觉全身舒泰，正准备休息一下，去食堂吃饭，隔壁宿舍里一个同事过来喊他：“子轩，晚上加班去，有免费宵夜哦！”
“对不起，我不加班！”陈子轩微笑着，一口回绝。
那同事一愣，说：“你傻呀，每天加班2个小时，一个月就能多拿1500元的加班工资，要是加班4个小时，一个月就能多拿3000元！还有免费的宵夜可以吃，干嘛不去做？”
“花费60个小时，连续几天加班工作或做兼职捞外快。健康－5，能力＋10，经验＋10，快乐－8，金钱＋1500”
陈子轩笑笑，想起了自己刚开始玩黄金岁月游戏时，就是因为一开始疯狂的加班，想通过加班来获得经验、能力和额外的金钱收入，但是健康和快乐急剧下降，结果不是英年早逝就是跳楼自杀。
黄金岁月第一戒律：能够不加班，绝对不加班，加班是职场里健康和快乐的第一杀手！
之前富士康为什么有那么多年纪轻轻的人，跳楼自杀？因为在那样的企业里，加班是获得更多收入的唯一手段，但是十几个小时麻木疲惫的连续工作，给员工的身心都会带来很大的伤害，在快乐值达到零点的时候，人会觉得�
