商道人生-第285章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
南钅扛匾挠Ω锰逑衷谄涠砸桓龅赜颉⒁桓龀鞘械奈幕跋焐希由畈愦紊侠此担且桓觥拔幕咴吹亍保硗猓乇昊咕哂械墓δ茉蚴悄芄宦闳嗣巧涛瘛⒕刍帷⒂槔帧榈鹊雀髦只疃枨蟆�
所以，综合来说，地标项目的建设，不仅仅是有漂亮外观的高层建筑这么简单，而是能够融合于城市之内，并能够影响城市发展建设，和时尚潮流相融合，符合时代发展的这么一个建筑，而不仅仅是一幢单纯的高楼那么简单。它的含义，从韩易所通读的各种资料理解来说，更多的应该是体现在精神层面上的那么一个建筑。
要建造一个地标，不但需要投入大量的资金，而且还需要通读一个城市的经营理念，才能建造出符合这个城市的地标来。
要说以嘉义地产现有的实力，操作这样的一个项目，工程建筑方面可能没有任何问题，但是……要说企业内涵方面，可能就有所不及。所以现在金大牙提到了地标建设，不说嘉义地产现有的资金量能不能承受得了这么大的一个项目，光是以嘉义地产的软实力来说，也是有所不逮，心有余而力不足。
韩易的性格，要嘛不做，做就要做到最好，有多大的头就戴多大的帽子，实力不济的话，到时候如果弄出来一个不三不四的四不象来，韩易觉得反倒不美。不要名声没拿到，反而影响到嘉义地产的声誉和今后的发展，说不定一个操作不慎，稍有差池，就能让嘉义地产的资金链绷断，弄得灰头土脸的下场，那就适得其反了。
第四百二十九章玩不起躲得起
“喂，我说你小子想什么呢？快说说黄国诚那里要怎么个回话？”金大牙的话把韩易飘远的思绪给拉了回来。
金大牙显然是有些兴奋，也没等韩易回答便搓了搓手顾自道：“松台区的这地标，现在还没有真正的规划出来，不过照了黄国诚那里透出来的口风，是想造一幢集综合办公、商务和休闲等等一体化的大厦，这楼高起码是要到五十层了，你说如果我们能够开发好这地标工程，呵呵，到时候就取名叫“嘉义大厦”，你看怎么样？到那个时候，我们嘉义地产可就不仅仅是在松台有名，我看在整个中海都能排上个名号了吧！”
“五十层？”韩易闻言不禁晒然而笑，黄国诚还真的敢想啊！不过韩易思及现下的一些城市发展境况，却也不得体谅黄国诚的这种心理。
象现如今的城市建设可以说用如火如荼来形容并不为过，不过确实也因为眼界的不同，却相应地也出现了一部分的误区，总觉得这高楼大厦是越多，才能越体现出现代化建设的味道来。在这样的一种心理之下，许多地方更甚的是出现了相邻的两个县市进行攀比式的建设，就如今天你这市里建一幢高楼，明天我就建两幢，你今天造一幢三十层的，那好，明天我就造一幢三十层以上的，总是要压过你一头才觉得脸上有光。
而对于这种地标式的建筑，某些地方更是趋之若鹜，有一种笼统而简单的想法，那就是越高越好，恨不得能够一直造到顶天上去，才能体现出领导层高瞻远瞩的志向来。至于这楼造好了最后该怎么用，倒是真的没多少人去考虑过。
以韩易的眼光来看，松台区虽然有着悠久的历史和深厚的文化底蕴，但是时至今日，其发展却远远滞后，不能和它历史上的名声相提并论。就松台区现有的经济发展状况以及人口流量，真要是在这松台区建一座五十层的大厦，韩易还真的想不出来要怎么样才能把这样的一幢大楼塞满。
如果造一幢大楼光是为了图个名声，却放在那里只是作摆设的话，韩易觉得还不如不造，而把那些钱用到该用的地方更好。
“呵呵，金大哥，你说这地标的建筑真要是我们来造的话，大概需要多少的资金啊？”韩易看那金大牙兴奋的样子，也不想在这当口上直接泼他的冷水，便笑呵呵了问道。
“这个嘛……”金大牙做了这么多年的工程，虽然没做过这地标工程，但是却并不陌生，也心知这地标工程，没有绝对的实力根本是不能碰，先前也是被黄国诚那想法给闹得，心头一热乎，也就没想那么远，此时被韩易这么一问，顿时愣怔了一下，便开始静下心来仔细心算起来。
“我的个老天啊！”金大牙也不愧是老手了，这厢心里默念着算了一会，便得出了一个大概的数字，虽然没那么精确，但总体来说也是差不了哪里去，就不禁惊呼出声。
韩易看着金大牙的这幅表情，不禁笑了起来，说道：“金大哥，不是我说泄气话，就我们现在的这个实力，要想搞地标工程，还是差了一点。”
韩易也是从实际情况出发，现在的嘉义地产正处于转型期，有了顾江地产和立信公司的资金注入之后，实力当然是有所提升，不再是以前那种单打独斗打一枪换一个地方的模式了，而是需要静下心来好好地开发几个综合型的高档小区来，争取在业界博取一个好的声誉，而此时松台区的发展对于嘉义地产来说无疑就是一个极好的机会。
上头有国家对房地产项目开发的支持政策，还有黄国诚和鲁海强的支持；再有欧洲城的口碑和样板在；再加上借助大学城开发的东风，可谓是天时、地利、人和三样东西几乎都能搭上边了，这样的条件，如果还不大踏步前进，那又更待何时！
但是现在黄国诚竟然想让他们接手地标项目，那就值得商榷了。众所周知，地标项目开发周期长，占用流动资金的时间也长，风险当然也随之而增。而且地标工程基本上都是属于纯商业建筑，鲜有住宅楼盘，这从另一个层面上也加大了资金快速回收的难度。毕竟商业大楼的话，是要整体完工之后才能进行招商引资，而不是象住宅那般只要能结顶之后就马上可以申请预售证卖房了。
当然了，商业地产的利润对比住宅来说，可能会更高，可问题是，你玩不玩得起？有没有那个实力、资金和时间来奉陪？
而另一方面，韩易还考虑的是，嘉义公司一旦接手地标工程，那就有可能成了众矢之的，不知道多少双眼睛硬生生生地盯着你。这也就破坏了韩易打算的让嘉义地产先埋下头来稳定发展的思路。
不是有句老话叫木秀于林风必摧之，这话韩易以前可是听老头讲过好多次了，怎么不会铭记在心？
韩易还真的不想嘉义公司陷入这个泥潭之中。也许黄国诚也没有别的什么心思，纯粹是想扶持一把，让嘉义地产能借此机会出一回风头，打出一个好名声来，这从侧面上，也可以反映出黄国诚对嘉义地产实力的信任和认可。当然了，上次韩易所言的顾江地产和立信公司入股嘉义地产的事，大概也是给黄国诚增添了不少的信心。
可是话又说回来了，虽然说做地标工程，名声肯定是有了，但是如果为了这样的一个虚名，而把整个公司的全部前程都给押进去，韩易还是觉得实在是不可取。
“金大哥，你觉得我们现在还能做这地标项目吗？”韩易问道。
“算了，算了！咳……这东西，也就是那些有钱人玩的玩意，咱们是没那个闲工夫去伺候它了。”金大牙也是有自知之明的人，不过大概是因为信心被打击到了，说话的声音都有些无精打采的。
韩易看到金大牙的这个样，不禁又有些好笑，连忙说道：“金大哥，说实在的，以我们嘉义地产现在的实力，真要是咬紧了牙关硬顶着上，再有松台区政府从中帮衬着，说不定也能成，不过这么一来，我总觉得有些不怎么划算，风险担得大不说，而且工期又长，从我们现在的发展角度来说，有百害而无一利。”
“嗯，我知道。”金大牙当然清楚韩易要表达的意思，挥了下手说道：“嘉义地产要上这个项目的话，要嘛一飞冲天，要嘛就坠入低谷，等着破产，这话你不说我也知道，你小子也不用开解我了，这里面的门道我当然清楚。其实真要发展的话，什么地方不可以，我们现在又有这么好的资源，不定非要绑死在这棵树上。”
“呵呵，金大哥果然是目光如炬，看得深远。”韩易笑道。
“你这小子，少来寒碜我了。”金大牙作势欲打，嘴里笑骂道。顿了一下，皱起眉头道：“不过现在的问题是，如果我们不做的话，该怎么跟黄国诚说啊？”
“还能怎么说，就直接明说了呗！玩不起还躲不起啊，就说我们实力不够，希望他能够另请高明不就得了！”韩易挑了挑眉毛，说道：“中海这么大的地方，高端的地产企业多的是，要找出一个能够承建这地标项目的人来，还不是小菜一碟”。
“哪里有这么简单。”金大牙听韩易这么一说，没好气地翻了翻白眼，“你说这新城镇开发计划是谁提出来，那可是鲁海强。要说这地标项目，虽然是黄国诚开的口，可这背后难道就没有鲁海强的意思？”
“这……”被金大牙这么一说，韩易不禁寻思起来。
金大牙看似粗犷，可在人情世故上却比韩易要老练许多，给他这么一提，韩易也不禁有些踌躇。要知道在松台大学城的主要项目上，几乎都是中海市的建筑企业在把持着，这也是让鲁海强心里头最不爽的一个地方。
也许还真的是如金大牙所言，鲁海强就是想要从松台区里弄出个企业来承建这地标项目，也好抹抹那些中海企业的脸面。
可是这么一来，纵观整个松台区，除了保泰地产之外，还真的就剩下他们嘉义有这个实力了。李宝泰是个老狐狸，老谋深算，门道儿精深得很，肯定是不会将这么个烫手山芋接在手里。不过李宝泰是地头蛇，在松台根深蒂固，就算是拒绝，也是几句场面上的话就可以应付了过去。而嘉义地产算是外来户，要想在松台扎根发展，今后这需要仰仗政府层面上的事可就多了，如果就这么推了出去，就算是黄国诚那里没关系，就怕鲁海强会有留下不好的印象，到那个时候可就坏了。
“如果真是这样的话，那就想办法说动松台区里，让他们不要搞这地标项目了。”韩易思忖了一会，然后一咬牙说道。
“啊……？”金大牙目瞪口呆。没想到，韩易想了半天，就想出这么个馊主意来，顿时有种被打败的感觉。回过神来后问道：“不要搞？这是他们政府的事，我们怎么出主意？”
“不是，不是。”韩易知道金大牙是误会了他的意思，连忙解释道：“也不是叫他们不要搞，就是想办法说动他们，让他们迟点搞。呵呵，也就是迟上那么个五六年吧！”韩易呵呵笑道，语毕又点了点头，仿佛是自言自语地道：“唔……有个五六年的时间下来，也应该是差不多了。”
第四百三十章别后重逢
“有关地标的这个事情，顾总知道了没有？”韩易突然想了起来，开口问道。
“这个嘛……”金大牙挠了挠头，“还没呢！这个事，也就是黄国诚昨天才跟我提了一嘴，还没来得及跟顾江说。”
“这样……”韩易闻言轻微地皱了下眉头。倒不是因为金大牙没把这事告诉顾江，而是想到这顾江地产实力雄厚，这几年在地产上发展迅速，而且雄心勃勃一心扩张，颇有问鼎地产界领军人物的野心。
自己是对这个地标项目是没什么奢望，但要是顾江知道了这地标项目，不知道他会作何打算？
从办公室出来之后，正好看到何晴手里抱着一叠资料迎面走来。淡黄色的职业套�
