宅男重生-第94章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
外贵公司一共拉到了多少大单子？做成了几笔中介生意？”
“这个……平听到这里不由得语塞心知陈泽说的一点也没有错。别看现在公司业务似乎做的有模有样的可是说白了做的事情都是给鸿海置业一家做只要对方单方面把指南针抛到一边去指南针在中介这一块的业务就会丧失殆尽。
可司徒平也正是想到了这一点才会想聘请一些专业的业内人士加盟。来打破这个局面。所以听到这里司徒平就虚心求教道说：“还请陈先生能够为我们公司指点迷津。”
陈泽笑了笑道：“别这么客气怎么说大家也都算是朋友了。要是别人问我我也许不会说。但是你既然开口了那么我就和你随便说说。”说着陈泽地目光左右看了看司徒平也连忙讲话道：“这里不是谈话的地方如果方便我们出去说。”
于是两个人离开了门市店面时间不长坐在了一家咖啡店内。
“省城的房地产公司多如牛毛。可是实力大的公司也就那么几家鸿海置业也在其中。不过这些公司都不做中介和二手房的不过也不是绝对。鸿海置业现在不也开始开辟新房源了嘛。至于二手房和中介的公司不用我说你都知道现在省城里乱到一个什么地步毫无秩序可言。不过随着这些大公司的介入我想这块市场也必定会规范化规模化。小门小户都要饿死剩下的也都是大鱼。可以说。这个时候指南针进入这个市场很是时候但是同时沈城地房市也趋近于饱和状态行业内都对新进入的严防死守因此你想要在这一行站稳脚跟也是难比登天。”
陈泽先说了下大环境接下来又道：“现在贵公司的主要业务其实说不上中介只能说是炒房卖房用的都是自己公司地资金看起来赚得多但是实际上却是一个很大的败笔。”说到这里陈泽又停顿了一下看了一眼司徒平的脸色。
司徒平笑了笑道：“没有关系。麻烦陈先生继续说。”
陈泽点头笑道：“一家专以房屋买卖为生的公司要是每笔生意都要自己去买自己去卖说白了和温州炒房团差不多了。既占用大量的资金又要承担大量的风险同时周期太长完全不利于企业的生长。而正经的中介公司想要盈利应该多开房源
中介生意其中的差价。如此前面地不利因素全部担心的就是客源和房源最大的投入也是对销售部门。这也是为什么现在省城房地产市场人员流动性大的一个基本原因。销售人员是公司的根本但是因为这一行业目前的特殊性流动性大精英人员缺乏就成了最大地问题。当然了这和企业的管理制度有很大的关系。同时在这行业想要赚钱那是非常容易的可人呢一有了钱就会心思活络就要自己出去创业这都是公司要面临的问题。不过就贵公司而言现在说这些未免有些为时尚早。”
司徒平面色严肃出言说道：“不早现在说正好既然陈先生都说了管理制度有问题人员流动性太大我们就要从一开始就牢牢抓住这个问题打破这个怪圈。而陈先生对公司和行业的分析我也深以为然。自己买卖房子以目前的房市来看看起来利润点高可是从长远分析却是投入大周期长不利于企业生长。但是也像陈先生说的那样现在省城的房市房源也趋近于饱和就连鸿海置业想要展这一块也需要四处的收拢优秀房源。不知道陈先生又有什么高见可以教我？”
陈泽一摆手笑道说：“别抬举我说不上什么教不教地。只是大家闲来无事随便聊聊而已。”
说着端起咖啡杯喝了一口放下之后慢悠悠的说道：“想要展想要壮大先在着眼点上就要比别人不同。现在省城内的房源市场想必司徒先生也有所了解以司徒先生看目前市区内可以做的中介资源现在是一个状况？”
司徒平想了想道：“新房老百姓买不起旧房年久失修又卖不出去。”
“着啊！”陈泽一拍桌子到是吓了司徒平一大跳就听陈泽说道：“这只是一方面还有的就是现在市区内旧楼改造的项目太少。而市政府的意思是改造旧城区却都是以旧城区商业街附近的房屋进行拆迁和改建。针对的范围太小。不过出于政府方面的考虑这样做是为了更好的收回投资投入有立竿见影的效果。说白了这就是政绩。另外经济开区工业开区这些大型项目的启动都说明了什么？说明市区内的地价房价还有继续上升的潜力而市区内的工业设施也要集体外迁必定会有大量优质的土地等待开和出售。所以未来的新房源就会出现但是这个时间不等人想要抢先一步拿到这些资源现在还不现实。不过我唯一能够帮司徒先生想到的就是放弃现有的市区内的市场力争周边地区甚至是周边县城下一级的地区市场。只有这样对于指南针而言才有竞争力才有生存了空间。”
看到司徒平一副沉思的神情陈泽又笑道说：“当初毛主席都是制定农村包围城市的大战略。既然市区内战火纷飞没有了展空间司徒先生又何必一定要趟这趟浑水呢。”
—
其实陈泽的话对司徒平来说可谓是点亮了他心中的一盏明灯。正如陈泽所言市区内的房产中介市场实在是太混乱了而且基本上没有了生存的空间。而周边地区却又是中介市场的真空地带真正的大有可为。
只不过也像陈泽所言的那样在未来必定是大鱼吃小鱼小鱼吃虾米大中型正规机构辈出的时代自己一旦轻易退出那么以后再进来可就困难了。
也许是看到司徒平心中的疑惑陈泽不免又多言提点一句：“司徒先生心中的顾虑我也能猜到几分不过算我多嘴问一句。以司徒先生之见几年后市区内的居民买房多呢还是周边地区的居民多？”
“啊！”一语点醒梦中人！司徒平恍然大悟惊喜异常的叫道：“陈先生大才这一次说什么我也要把你挖走了！咱们也不拐弯抹角薪金待遇随便提！”
陈泽见到司徒平警醒的模样心中多少有些好笑。但是知道了对方的年龄和身份也清楚这是真情流露心中也不免松动了起来竟然也开始考虑是不是答应司徒平的邀请现在就跳槽呢。
………【第一百六十章 准备出行】………
陈泽最终也没有答应下接受司徒平的邀请加入指南针也许是因为他觉得现在加入时机还不成熟也可能是他并不看好这些创业大学生的未来。而司徒平遗憾之际也只能用陈泽最后的那句话来安慰自己。
“我现在也不是什么年轻人了四十好几有家有业要是再年轻和十几岁我还可能和你们一起出去拼拼可是现在不行哦。老喽。你说我安于现状也好说是没有进取心也罢。但是好歹我现在的工作很稳定只要公司不倒闭当一个中层领导刚好可以混到退休。所以司徒先生也别太介意。”
司徒平还能说什么唯有遗憾而已。
……
十一月中旬由于工业区的新厂厂房已经落成所以天琴文具厂的搬迁工作也有条不紊的按照日程走了。而工大方面请来的建筑施工队和设计人员们也开始对厂区进行整体规划。同时在天琴文具厂的左近平房区的拆迁工作也大张旗鼓的进行中。两边同时进行拆迁声势浩大也因此乌烟瘴气尘土飞扬搞得整个先锋路都灰突突的。
李喜珍眉头紧皱指着这一片十分热闹的工地问司徒平道：“这就是你们公司干的？怎么也不弄的干净一些。”
司徒平闻言有些哭笑不得的说：“干净？工地你还想怎么干净。这就好不错了。等全部盖好之后你再过来那时候就风景秀丽鸟语花香了。”
“贫嘴。”李喜珍掸了掸衣服上的尘土。有些感慨的说道：“到现在我也有些怀疑这么大的场面你是怎么搞起来地。我原前还打算叫你和徐婷两个人去我的新公司帮忙呢现在可好一个当了老板一个做了老板娘了。一个个的全翅膀硬了。”
别听李喜珍说话的语气老气横秋但是穿着打扮却都是时下最流行的款式脸上只是简单的淡妆看起来却是光彩照人无比艳丽一御姐形象。
“这话说的。”司徒平哈哈一笑。道：“还没问呢李姐的公司最近怎么样？和韩国地品牌代理谈的如何？”
李喜珍说道：“也就那么回事吧地区代理权是谈下来了不过我还是打算亲自过去一趟实际考察下韩国的市场。毕竟耳听为虚眼见为实。说着呢我这不就是过来问问你有没有兴趣带着你们家徐婷一起去韩国玩玩。”
李喜珍的“喜珍服装公司”自上个月成立以来。就开始忙着招聘员工装修布置还有谈品牌的代理权。据说李喜珍看重的是韩国一家名为gk的大集团下属的一个服装新品牌。只不过这女人眼界太高很显然没有打算在这一棵树上被栓牢。
也是想到了徐婷一直都没有去她地新公司报道。结果这位御姐就自己杀了过来。当然第一次进指南针公司大门的时候这位御姐的小心肝也被小小震撼了一下。
原本她是知道司徒平经营一家房产中介公司的可是却没有想到短短一个多月地时间司徒平的资产就跟滚雪球似的增长了几十倍。最夸张的竟然是把一个国有企业给吞掉了。
看到这些成绩李喜珍有一种眼晕的感觉。以前她看司徒平要说是非比常人那么现在可就是高深莫测了。好在李喜珍的心理素质极强片刻之后马上适应过来。转而把注意力就从徐婷的身上转移到了司徒平这儿。也缠着他要见识见识司徒平的公司实力。
结果被缠的没有办法地司徒平也只能把她待到离公司最近的工地上初时当李喜珍看到那连成一片怎么看都看不到头的拆迁工地的时候还惊讶的以为连同平房区的土地都是司徒平地呢好在解释的及时才没有造成什么更大的误会。
不过当听说司徒平也有打算去韩国和日本等地考察市场的时候。李喜珍自然就提出大家一起去。
而司徒平听到李喜珍的邀请自然也有些心动不过想了想还是说道：“不行啊要去我也只能等到寒假再过去了。你也看到了现在公司里里外外有多忙各个项目都在进行中内部又没有什么有经验的人才。更何况我还答应这几天要陪徐婷回一次家看望一下我未来的丈母娘随便帮她把家里的债务什么的问题都一次解决掉。”
陪徐婷回家的事情是早就商量好地不过想找两天空闲的时间也不方便就一直拖到了现在。好在徐妹妹善解人意。到是也不埋怨司徒平但是司徒
直牵挂于心。
李喜珍闻言嘴角上露出一丝微笑道：“虽然你相貌外表差强人意不过你到是一个懂得疼人的人徐婷跟你在一起倒也不算太吃亏。”
司徒平听到这话一阵暴汗苦笑道：“你这是算夸我吗？”
李喜珍无所谓的耸了耸刀削似的玉肩转回身打算离开这有些脏乱的工地然后一边走一边说：“你就陪你的小情人吧韩国我就只好一个人去了。不过你去看未来的丈母娘可要小心一点不说别的就你这个形象别再让人家给你打了不及格。到时候想哭你都没有地方哭去。”
—
司徒平跟在李喜珍后面气道：“相貌就那么重要吗？一定要以貌取人？那是你的看法吧。我说你不要打击我好不好。”
李喜珍转回头看着司徒平笑道：“那可说不定不过你能帮徐婷把家里的债务解决掉说不定人家还当是卖……啊
正说着呢就见李喜�
