巨鳄潜行-第50章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“也不是什么大事，但是处理起来可比大事还大事。”林长河叹了口气道，“拆迁，这真是要人命啊。”
陈峰听完后，心道这事还真的有些复杂，虽然很多地方都是强行拆除，但是这里毕竟是beijing，万一强行拆除，闹出点事，那可不是闹着玩的。
“对了，就在你那一片，我看呐，或许你那个收购站的位置也要被征用，你可要有心里准备，早点另找场地，免得到时手忙脚乱的。”林长河继续说道。
“我那里也要被征用？”陈峰愣了愣问道。
“也不能说一定，不过可能xìng很大，上次区里的会议上对这次征地拆迁很重视，听说至少得征用数十万平方的土地，这只是最少。”林长河说道。
“数十万？那岂不是要四五百亩土地？”陈峰瞪大了双眼道，这可是好大的一块土地啊。
“别惊讶，我听说或许还要近千亩啊，那可是要60多万方啊，真是大手笔啊，房产公司真是有钱啊。”林长河叹道。
“房产公司？难道是这土地是用来房产开发？这家房产公司实力好强啊，也就是全国排名靠前的几家才有这个实力？”陈峰问道。
“哈哈，这你就错了，这公司实力强是没有错，不过，应该不是那几家房产公司，这点我很确定。应该是新组建的公司，只是具体是谁我也不大清楚，那是区里负责这方面的领导才知道，我也不是负责那方面的。”林长河笑道。
“多谢林局了，看来我是要做准备了，万一真的要征用，可不能一点准备也没啊。”陈峰说道。
从林长河那里出来后，陈峰心中有些郁闷，之前胡天通还说地方太小了点，现在倒好，或许全部要被征用。原本还可以不用太在意，现在这个问题不得不重视起来了。只是，自己到哪里才能租到一块合适的场地，这个问题自己还得好好研究才是。
看了看时间是下午3点多钟，想着时间还早，就给孔祥群打了个电话。得知孔祥群在设计院，于是陈峰便过去了。
现在的‘天工建筑设计研究院’有两层办公场地，面积差不多有8百多平米，里面也分开了不少的部门，如建筑方案组，结构组，水电组，暖通等等，凡是建筑方面的配套孔祥群等人在这几个月中也是逐步的完善。毕竟他们占据着学校的优势，不少学校里的老师和教授都是愿意加入的，应该说是兼职。剩下的除了一些实习的学生，研究生外，向社会也是招聘了一些有经验的设计师。
现在的规模才像一个甲级资质设计院的模样，这让孔祥群等人很有成就感。
因为陈峰过来，孔祥群自然喊上了肖天初，穆煌，王柏懿还有林仁，算是开个小型会议。
“辛苦各位老师了，这大过年的都没休息。”陈峰得知孔祥群等人过年都没休息后，心中一阵惭愧。
“哈哈~~过年算什么啊，现在我们可是充满干劲啊，小峰，你不知道，老孔可是巴不得每天都不要休息。”王柏懿大笑一声道。
“瞎扯，不休息，那就是铁打的人也吃不消。”孔祥群笑骂道。
虽然知道几位老师心中开心，不过陈峰还是说道：“老师，还是要劳逸结合啊，这活可是干不完的，也不急于一时。”
“好了好了，小峰的心意我们都知道，对了，小峰，设计院的情况我还得和你说下。”孔祥群摆了摆手说道。
听完孔祥群的话后，陈峰有些惊讶，没想到去年设计院签下的设计费竟然达到了两千多万。这不同于建筑工程的费用，要是换做工程费用不算多，就像是‘峰荣建筑有限公司’，也就是两千多万的造价。
但是这利润却是完全不同了，工程上的两千万，叶荣和陈峰说起过，最多有6百万的造价，这是30％的利润，已经非常高了。而设计方面，这利润率恐怕能够达到60％以上。也就是说，去年设计院的利润有近一千两百万。其中30％是设计人员的提成，工资费用，另外10％算是出图费用，还有一些必要的出差开支之类的。总之，设计行业的利润确实很高。
不过，陈峰也是发现了一个问题，因为这两千多万的设计费中，其中恒通集团就占据了一千多万。
“老师，去年恒通集团的业务这么好？”陈峰问道。
“你忘记了？单单那个酒店的方案设计费就是500万了，这样的事以后恐怕是不会发生了。不过后面他们将施工图的设计也交给我们了，这样加起来是一千多万。”孔祥群说道。
陈峰笑着点了点头，恒通那次方案设计确实让孔祥群收益不少，也正是因为这样，后来林仁去拉业务也算是有底气。这业务自然也多了一些，毕竟这么挑剔的赵千诚都认同了‘天工建筑设计’，那么自然还是有些实力的。
说到林仁，其他一千万的业务基本都是他拉过来的，当然，现在的业务部可不是他一个人了，他手下还有几号人，他现在是业务部的经理。本来，林仁是拿提成的，不过鉴于他的表现，陈峰和孔祥群等人商量，直接让他以提成入股了。这样一来，林仁的干劲自然更足了。
“老孔，你也别藏着掖着了，好事大家要分享才是，现在就小峰不知道了。”肖天初说道。
陈峰有些疑惑地望着孔祥群，不知道还有什么好事。
正文 第八十三章 大项目
“其实这事也没有确定，年底庆功会上，赵千诚曾经提起，他们恒通集团不仅要进军酒店行业，更要进军房地产市场，因为我们的设计令他比较满意，所以以后还有合作的机会。”孔祥群说道。
“这很好啊。”陈峰听完后，笑道。
“老孔，你能不能果断点？说话老是不痛快！还是我来讲！”穆煌有些看不下去道，“小峰，事情是这样的，恒通集团今年恐怕要在beijing开发一个大型楼盘，据赵千诚的意思起码也得一千亩的规模，这样才能一炮打响他们集团的名声。”
“哈哈~~这倒是符合赵千诚赵总的做事风格，就像那酒店，吸引了多少人的目光，现在进军房地产行业，一下子这么大的手笔，也是震撼人们的眼球了。”陈峰笑道。
“小峰，别扯那些，咱们不管什么眼球不眼球的，我们看重的是这个项目的设计费啊，这么大的项目，你说，要是我们拿下这个，今年的设计费能够有多少？突破一个亿是没有问题啊。”王柏懿说道。
“别太高兴了，这事还没有确定啊，就算赵千诚那边也不能肯定，你们倒是认定似的。这么一大块地，可不是说说就能下来的。”孔祥群笑道。
“一千亩？”陈峰眉头微微一皱，这不由不让他想起了林长河说的话。
“老师，这项目的位置是在chaoyang区？”陈峰问道。
孔祥群点了点头道：“当时赵千诚的意思是看中了chaoyang区，哦对了，应该是你那个废品收购公司所在的位置，差不多就是那片了，你怎么知道的？”
“这个无意中听一个朋友说起来，我之前还以为不大可能，现在看来，这事或许真的可行啊。”陈峰说道。
“这话怎么说？”肖天初急忙问道。
“那边好像准备拆迁工作了，应该是这个项目要落实了，老师，这个项目你们可要上心了，这才是真正的大项目啊。”陈峰说道。
“这么说来，我们可不能放松jǐng惕了，虽然赵总对我们设计院有好感，但是这样的大项目，其他的那些设计院还不紧紧盯着？”孔祥群神sè严肃道。
“要是能够拿下这个项目，就算是累死我也豁出去了。”穆煌一拳狠狠锤在了桌子上吼道。
“哈哈~~恐怕大家都是这么想的。”肖天初笑道。
见大家心情平复了一些，林仁出声道：“我有个想法不知道该说不该说。”
“有什么不好说的。”陈峰笑道。
“这段时间我跑业务过程中，除了接触那些房地产公司或者是那些甲方之外，也接触过不少的同行设计院。其中我发现了一个我认为值得关注的行业。”林仁说道。
听到林仁这么说，大家都是好奇地望着他，希望他继续。
“我们设计行业，出了设计图纸之后，那就是电子版本，要想真正出图，自然需要打印，还有就是方案阶段，还有效果图什么的，我发现市场上，现在这样的公司或许应该说是打印店，非常少。我想这方面，几位老师的感觉可能更加深刻。当时那酒店方案的建模和效果图，几位老师不知道找了多少家效果图制作公司，最后才确定了一个满意的。我觉得主要还是这个市场上公司不多，我们选择的余地不多，而且这收费的价格也不菲啊。”林仁说道。
“我明白你的意思了，你觉得我们应该开家这样的公司，制作效果图？”陈峰问道。
“没错，我就是这个想法。以后设计院的项目肯定越来越多，涉及道效果图制作肯定也是更加多，到时候，还要找合适的效果图制作公司那多麻烦，而且对方还不一定能够完全领悟设计院的想法，那么这效果图的质量总会有些差别。所以，要是我们自己有了效果图的制图人员，我想这样设计师和他们交流起来应该更加方便，他们也更加能够清晰地了解设计师的设计思路和想法，只有这样才能做出令人满意的效果图。当然，除了效果图，施工图图纸打印也是可以涉及，一个项目打印的图纸可不少，交给其他人打印，中间难免会出错。”林仁说道。
“几位老师怎么看？”陈峰问道。
“林仁说的确实是我们遇到的一些问题，效果图制作毕竟不是我们自己人做的，所以在双方交流上肯定有些困难的。”穆煌点了点头道。
“既然是有利于设计院的，那么这方面就筹建。林仁，这事我看久交给你了，我看就成立一个图文公司。老师，你看这图文公司是单独成立还是就在设计院下面成立一个部门？”最后陈峰还是问孔祥群道，这方面他不大清楚。
孔祥群想了想，说道：“要是在设计院下面成立一个部门，恐怕有些不妥。即使以后公司项目多了，但是只是一个部门的效果图制作，恐怕这个质量不会有多高。我的意思还是另外成立一个，这样不仅是对我们设计院，他们也可以拓展业务，接受其他设计院的业务嘛，这样一来，业务多了，那么水平方面自然会提高，而且，也算是财政**。”
“老师说的很对，要只是一个部门的话，难以有闭门造车的意思，对于自身水平的提高没有好处。林仁，现在也找不到合适的人选，我看你就兼任图文公司的筹建工作。资金的话，要多少？我来出！”陈峰说道。
“小峰，我看这钱你也不用出了，设计院账户上还有一千万，怎么也够了啊。”穆煌说道。
“穆老师说的对，我看设计院出资就可以了。至于资金的话，我有了解，图文公司最大的开支就是那些打印的机器设备，而且这些设备国内还生产不�
