重生之女神养成计划-第11章
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三天后，郑行长打来电话，告诉李尹诚上铺的资料收集好了，问他有时间的话可以过去看看。
到了银行，郑行长拿出资料一一的介绍，第一套商铺在春西路商圈范围内，距离王府井百货、太平洋百货这些大型卖场都不远，一二层加起来有快两千平，总价接近四千万；第二套是在距离春西路商圈不远的另一个商圈内，靠近美美百货、新世界百货，面积两千二左右，价格比第一个稍微低一些，总价接近三千五百万；第三个在锦城西南方向，目前商业分为还不是很繁华，但是是属于政府规划的重点发展区域，三千多平总价才两千五百万；第四个靠近火车站批发市场，三千平两千多万的样子。
放下资料，闭上眼睛回想2014年锦城的商业布局，然后一一对应2014年时这四个商铺周边的发展状况。郑行长看李尹诚半天没有回应，就说，
“光看资料的话肯定会有很多细节发现不了，要不我们去现场看看吧。”
坐着银行的车一个个商铺看了过去，火车站附近那个首先排除，周围的环境太乱，人员构成也比较复杂，如果买下来的话后期肯定有很多麻烦事儿，就算是现在价格比较低也不划算。西南方向的那套现在周边商业氛围还不浓，在未来这里会发展成热闹的酒吧街，将来的升值幅度肯定会很高，但是一来这里目前还没发展起来，租金回报比较低，二来最然将来这里的价格肯定会升的很高，但是最近几年价格增长不会很快，遇到急事要在近几年出手的话就不太划算了；三来就算一直持有等到酒吧街做起来，做酒吧业的谁还没个黑白关系，到时候又是一堆麻烦事儿；考虑再三，这间商铺也放弃了。排除了两个就只剩下春西路附近的两间了，第一间位置要好一些，也才建成三年，看起来比较新，在后世这里的商铺租金高达一平米四位数每月，但是总价有些过高，李尹诚目前的资金不够；第二间也就比第一间稍微差一点，但是买下来的话李尹诚身上也就不剩多少钱了。
回到银行，李尹诚对郑行长说，
“第一间和第二间都不错，但是这个价格。。。”
“价格的话还可以商量，”郑行长仿佛看出了李尹诚的顾虑，“其实您也不用一次性支付，首付一部分，然后贷款给你一千万，八五折利率；而且现在这间铺子已经租出去了，也省得您去招租，租金也不低，每个月的租金还清按揭还有富余；您手上还能预留一部分资金进行其他投资。”
“我现在还是学生，也可以贷款么？收入证明什么的怎么解决？”
“这些手续上的事儿我帮你处理，大概一个月就能搞定。”
李尹诚点点头，郑行长拿过一张纸，给李尹诚计算起贷款的利率、每月的按揭以及租金的收益，第一间铺子每月的租金大概二十万左右，如果贷款一千万的话每月还款13万多点，每月租金还能剩余七万多（木有找到02年的利率，找了个08年左右的代替）。
“要是这样的话那我觉得第一间好一些，就是这个价格能不能再低点？”
“这家的老板生意上出了点问题急着用钱，估计还能往下压个两三百万，但是怎么也不会低于三千七百万。”
那间铺子用不了几年就会涨到十来万一平，李尹诚也懒得纠结这些小钱，就点头同意了三千七百万的底价，让郑行长联系房东签约。
第二天，律师检查完合同和各种商铺产权文件之后，李尹诚在合同上签下了自己的名字；从今天开始，他就成为一名幸福的包租公了。
晚上李尹诚请郑行长和房东吃饭，自然是宾主尽欢；饭后和郑行长约定了和学校老师吃饭的时间就各自离开了，离开前李尹诚偷偷给郑行长塞了个小盒子。
第十九章 请老师吃饭
第二天白天，李尹诚接到中介公司的电话说已经按照他的要求选好了几套房子，请他过去看看；到了中介公司，李尹诚先看了看房源的资料，刷掉了距离较远的、房屋过于老旧的、设计不合理的、还没有装修的之后，只剩下两套房源了；中介带着他上门仔细看了这两套之后，李尹诚选择了第二套，这套房子所在的小区和蜀大就隔了一条小巷，是前年新开发的楼盘，位于楼盘中心那栋楼的二十一层，不临街，相对比较安静，站在客厅的景观阳台上可以看到蜀江，位置非常不错；三室两厅两卫的格局，简约现代的装修，家具电器什么都齐全，网络已经接通，买点个人用品就可以直接入住了。
李尹诚十分满意，回去后就签了约，顺便让中介帮忙联系保洁人员清理干净房间；他准备开学前就搬进去住。看着单子谈成能拿到一笔不菲的收入，中介高兴地表示今天就能把房间打扫干净，还主动问要不要带李尹诚去购买个人物品；看着天色还早，就蹭中介的车去超市来了个大采购，全套床上用品、个人洗漱用品、零食饮料什么的买了一堆；回到房间的时候，保洁已经把房子清理干净了。帮助李尹诚布置好房间之后，中介高兴地那着李尹诚给的小费告辞离开。
泡了杯茶，坐在阳台上看着蜀江发了一会儿呆，郑行长打来电话说晚上约了蜀大学生处的刘处长吃饭；问清楚吃饭的地点和时间之后，李尹诚打车回到酒店，收拾了下带上礼物提前赶到了饭店。
到了饭店，李尹诚先去看了看包间，还算安静幽雅，然后返回门口等郑行长和刘处长；过了大概十五分钟，郑行长和一个四十来岁，一米六八左右，稍微有些谢顶的眼镜男走了过来，李尹诚随即迎了上去。
简单的寒暄握手，李尹诚把郑行长和刘处长迎进了包间。进了包间，俩人互相推脱了一阵，最后分坐了上首，李尹诚坐在了郑行长的下首；点过菜之后，郑行长对刘处长说，
“刘处，我来介绍下，这是我大学同学的外甥，叫李尹诚；今年刚好考到蜀大来，以后就要靠刘处您多多照顾了。”李尹诚赶忙起身问了个好。
“看你说的，这还那用得着我照顾啊；蜀大这片，那个不认识你郑行长，有什么事儿你还不是一个电话就搞定了！”
“我就一打杂的，哪比的上刘处您管着几万号人呢；我跟你说，小李啊挺懂事一孩子，平时也不会整那些乌七八糟的事儿，肯定不会给您添麻烦！”
俩人说话的时候李尹诚也不插嘴，就安静的坐在那里，看到谁的茶杯浅了马上添上。不一会儿郑行长就说到在帝都进修的时候，喝醉酒之后被李尹诚的舅舅扛着走了两里地回宿舍的事儿，听得李尹诚直咧嘴，就你这快两百斤的身板儿，我舅舅扛起来走二十米就得趴下，还两公里，你怎么不说从扛着你从通州国走到石景山呢。
杯来盏去一阵过后，可能从这一阵儿的观察看出李尹诚还算靠谱的样子，刘处长这才点了点头说，
“刘叔我这人没啥本事，你有啥大事儿我也帮不上忙；不过在蜀大也呆了这么几年了，有啥小事儿找我打听我有时候还是能给点建议的。”
李尹诚赶忙站了起来敬了一杯酒，乘机要了刘处长的手机号。接下来的时间俩人开始转换话题八卦起周边的各种小道消息起来；李尹诚乘去洗手间的时候把帐给结了。
酒过三巡菜上五味，一个多小时过去了，俩人也喝得差不多了，于是起身走人；郑行长借口要去洗手间先一步出了包间，李尹诚乘机将一个手提袋递给刘处长，
“一点家乡特产的茶叶，虽然比不上蜀中的名茶，但是也算是有点特点，您可以尝尝新鲜。”
刘处长呵呵一笑接了过来。
俩人刚说到新生军训以及宿舍分配的时候，郑行长解决晚问题回来了；于是三人一起出满；打车送走他俩之后李尹诚独自回到酒店。
远去的出租车上，刘处长看着手机袋里包装精美的盒子上印着的龙井字样，嗤了一声，“啥时候终南省也开始产龙井了。”
第二天，李尹诚收拾好东西退房搬到新买的房子里。晚上安排的是和汪副院长喝茶，白天在家上了一天网之后，李尹诚又提前到茶楼等候。
今天定的这家茶楼开在一间蜀中风格的老院子里，推门进去走到天井，天井的中间放着两个大缸，李尹诚好奇的探头过去看了看，只见大缸里盛满清水，水中铺满鹅卵石和细砂，还夹杂着一些粽叶。
不一会儿郑行长和汪副院长走了进来；汪副院长五十来岁，一副温文尔雅的样子，说话带着一丝蜀中口音；李尹诚迎了上去，喊了一声汪教授好，在大学里，做管理工作的和做教学研究工作的人不一样，做管理工作的人喜欢人称呼他的级别以显示他的行政级别，而做教学研究工作的则喜欢别人称呼他的教职以彰显自己的学术地位。至于称呼的对象是不是教授并不要紧，是的话那就称呼对了，不是的话被指出后马上跟一句，哎呀，您这么大的学问早该评教授了，再骂上两句主管评级的领导就好。
汪副院长对这个称呼果然很满意，轻轻点头回应了下。
到了二楼靠窗的位置，三人坐了下来；点完茶水小吃之后，郑行长开始给汪副院长介绍李尹诚，还没等到郑行长说到李尹诚的舅舅大半夜背着他走了两里地的故事，汪副院长就打断了他的话语，
“你是主动报历史系的？”
“对呀，我从小就喜欢历史，蜀大的历史系全国都排在前面，所以高考一结束就报了蜀大历史系。”说到这里，李尹诚想起自己上大学时候遇到的一个逗比同学，该同学学习挺好，大四的时候考了某校的研究所，笔试成绩挺不错，面试专业问题也回答的很顺畅，面试老师最后问了下他为什么报考这个学校，他答道我估摸着自己的成绩也就能考这个学校，所有的老师顿时脸色一黑，录取名单公布的时候，果然没有这个逗比同学。
汪副院长一听顿时高兴了起来，开始大吐苦水如今历史专业报考的人少，今年全系一百多学生，第一志愿报这个专业的只有二三十号人。
吐槽了一阵，看汪副院长有停不下来的的趋势，李尹诚赶紧转移话题，问起茶馆天井中摆放的大缸是做什么用的，果然这个话题激起了汪副院长的兴致，他先告诉李尹诚，这个是蜀中特有的茶文化，蜀中茶馆泡茶，喜欢用沙缸水；河里运来的〃活水〃倒入沙缸，沐天之露、扯地之气；水再经细沙、棕叶、卵石过滤才提到瓮子上烧开供茶客饮用。沙缸水生津润口，比井水甘甜清醇，饮茶平添一野趣。
“以前出去交流，玉泉山、虎跑泉这些有名的泉水也尝过一些，但是还是最喜欢这些老茶馆里的沙缸水啊。”这个话题一聊起来就不可收拾，汪副院长一口气讲了一个多小时的品茶和蜀中茶文化，还好他学识渊博，说话也算风趣，俩人倒是听得津津有味。
结束的时候，李尹诚照例塞过去一枚镇纸，汪副院长含笑收下了。
这下事情总算全部处理完了，马上就要到开学的时间了。周末双更，感谢“酒鬼0070”和“灯49”的打赏
第二十章 227宿舍
终于到开学的时间了，给双肩包里随便塞了两件换洗衣服，再带上电脑包，李尹诚就溜达着往校门口走去。
蜀大门口人潮涌动，挤满了来报名的新生和送新生的家长；李尹诚四处瞅瞅，找了个防止车辆出入的水泥墩站了上去，伸长脖子扫过学校门口一个个被高举着的院系指示牌，左边第三个是历史系，跳下水泥墩，挤过人群走了过去。
一个身材高大的男生举着指示牌，两边围着七八个男女学生，李尹诚稍微放缓脚步简单评估了下人群�
